ООО "РЖК"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1.Обращение гражданина (вх. № 89-35/01-07/1346 от 10.06.2024). 2. Мотивированное представление от 04.07.2024 № 89-35/01-12/1115. В обращении гражданин указывает, что в зимний период в ООО «РЖК» было подано обращение о необходимости утепления угла дома. Управляющей организацией Заявителю дан ответ «Уважаемая Оксана Михайловна! Для решения данного вопроса необходимо провести осмотр стены с улицы. Проведение данного осмотра с разборкой фасада будет возможно в теплое время года, после, в случае необходимости будут приняты меры по устранению выявленных нарушений.». Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «РЖК» на основании договора управления многоквартирным домом № 13-61 от 28.05.2021, заключенного по результатам открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления. В соответствии с п. 9.1. Договора управления срок действия догвора составляет 3 года. В соответствии с приказом департамента № 608-РЛ от 30.05.2024 многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 13, д. 61 исключен из реестра лицензий в связи с истечением срока действия договора. В соответствии с абз. 5 п. 9.1. Договора управления, договор может быть продлен до момента начала управления другой управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. В соответствии с п. 3 ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен, действие лицензии прекращено или она аннулирована, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня выбора иной управляющей организации, либо реализации собственниками иного способа управления. Сведения о выборе и реализации в настоящее время какого либо способа управления многоквартирным домом .по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 13, д. 61 в департаменте отсутствуют, в ГИС ЖКХ не размещено. Таким образом, в настоящее время ООО «РЖК» обязана осуществлять управление многоквартирным домом в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В соответствии с п. 3 минимального перечня работ и услуг необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013, в целях содержания стен многоквартирных домов, должны проводится выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств. В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.