ООО "НРЭК №2"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89/01-07/966 от 26.04.2024) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Цоя, д. 3б (далее — Многоквартирный дом), кв. 58. Из содержания обращения следует: «19.04.2024 в 09:38 я направил в управляющую организацию ООО "НРЭК № 2" запрос по теме Другое. 25.04.2024 17:59 заявка перешла в статус "Исполнена", но мне поступил неудовлетворительный ответ. В ответе не указан конкретный срок установки информационного стенда и размещения на нём информации, а только лишь временное решение. В связи с этим прошу принять меры, направленные на устранение нарушений моих прав и решения обозначенной мною проблемы». Управление многоквартирным домом по адресу: г. Ноябрьск, ул. В. Цоя, д. 3б, осуществляет ООО «НРЭК № 2» на основании договора управления от 01.04.2020 № 39-9 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 15.11.2019 № 089-000171. Многоквартирный дом включен в реестр лицензий по указанной организации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 утверждено Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с пунктом 3 названного Положения, лицензионным требованием к лицензиату, установленным в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», является, в том числе, соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (подпункт «а» пункта 3 Положения), частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (подпункт «б» пункта 3 Положения). Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с подпунктом "ж" пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращениях гражданина, направлен запрос от 07.05.2024 № 89-35/01-07.1/4196 в адрес ООО «НРЭК № 2», о предоставлении информации и пояснений по фактам, изложенным в обращении заявителя. Согласно документам, представленным ООО «НРЭК 2» информационный стенд в подъезде заявителя будет установлен до 25.05.2024 в виду отсутствия стендов. Пункт 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, содержит требования к перечню информации, размещаемой управляющей организацией на информационных досках в подъездах дома. Требования к формату и оформлению таких информационных досок, отсутствуют. В настоящее время информация размещена в помещении подъезда дома. При этом указанная информация размещена не в полном объеме, согласно требованию. Таким образом, управляющей организацией не в полной мере размещена информация в подъезде многоквартирного дома заявителя. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «НРЭК № 2» в части не размещения информации в полном объеме, в подъездах многоквартирного дома, может привести к нарушению обязательных требований.