ООО "УЮТНЫЙ ГОРОД"

В Тарко-Салинском секторе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа находилось на рассмотрении обращение гражданина по вопросу некачественного предоставления услуги по водоотведению по адресу: г. Губкинский, мкр. 14, д. 37 (далее – многоквартирный дом). В своем обращении заявитель указывает, что из-за подпора канализационного колодца в многоквартирном доме происходит подтопление подвального помещения, в результате происходит разрушение фундамента и имеется неприятный запах. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Уютный город» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2012 № 14-37/2014, заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. В соответствии с п. 4.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 (далее – Правила № 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе, устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий. Пунктом 5.8.3. Правил № 170 определено, что организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации; инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.