ООО "СТАТУС 2"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/419 от 22.02.2024) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 58, кв. 14. В обращении заявитель просит рассмотреть вопрос уборки снега по адресу: г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 58 (1 подъезд). Заявителем указано, что 21.02.2024 ЖЭУ-5 была осуществлена чистка снега возле их дома, но возле 1-го подъезда снег никто не убрал, так же снег не был убран дальше по дороге возле дома. Чистка снега у 1-го подъезда систематически осуществляется плохо, дорогу, ведущую к улице Ленина, вдоль магазина «Магнит» (аптеки, пункта выдачи «Ozon») зимой вообще не чистят от снега. В ходе рассмотрения обращения по вопросу уборки от снега проезда от границы земельного участка дома № 58 по ул. Ленина до улицы Ленина, вдоль магазина «Магнит» (аптеки, пункта выдачи «Ozon»), установлено следующее. Согласно имеющейся в департаменте схеме земельных участков многоквартирных домом микрорайона № 2 города Ноябрьска, часть указанного выше проезда расположена на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 54Б (далее — Многоквартирный дом № 54Б), часть проезда — на земельном участке нежилого здания № 60 по ул. Ленина (магазин «Магнит»), часть проезда (ближе к выезду на улицу Ленина) — на землях общего пользования, находящихся в муниципальной собственности. В ходе выездного обследования, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом 28.02.2024, установлено, что на данном проезде имеется значительное скопление уплотненного снега. Управление Многоквартирным домом № 54Б осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Статус 2» на основании договора управления многоквартирным домом № 14-ТСЖ/2021 от 18.10.2021 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000058 от 29.04.2015. Согласно представленным ООО «Статус 2» пояснениям, изложенным в письме № 06-158 от 06.03.2024 (вх. № 89-35/01-07.1/2066 от 06.03.2024), механизированная уборка придомовой территории Многоквартирного дома и отрезка проезда, входящего в пределы границ придомовой территории данного многоквартирного дома, производится согласно приложению № 2 к договору управления многоквартирным домом — механизированная очистка территории (тротуары, проезды) производится 1 раз в 2 месяца. Согласно графику уборка была проведена 11.01.2024, следующая запланирована на 13.03.2024. В подтверждение представлена копия акта выполненных работ по механизированной уборке придомовой территории от 11.01.2024. В ходе повторного осмотра придомовой территории установлено, что уборка от снега внутридворового проезда Многоквартирного дома № 54Б управляющей организацией произведена, данный проезд в части его уборки от снега и наледи находится в удовлетворительном состоянии. Вместе с тем, участок проезда от Многоквартирного дома № 58 до ул. Ленина, расположенный в пределах границ земельного участка Многоквартирного дома № 54Б, от снега и наледи не очищен, данный участок находится в таком же состоянии как при обследовании 28.02.2024, на участке имеется значительное скопление уплотненного снега. Бездействие ООО «Статус 2» в части обеспечения надлежащей уборки от снега земельного участка многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 54Б, приводит (может привести) к нарушению обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Произвести очистку от снега и наледи участка проезда от границы земельного участка дома № 58 по ул. Ленина г. Ноябрьска до улицы Ленина, расположенного в пределах границ земельного участка дома № 54Б по ул. Ленина г. Ноябрьска. В срок до 15.05.2024 обеспечивать надлежащую уборку от снега и наледи придомовой территории многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 58, в том числе всех проездов, расположенных в границах земельного участка данного дома, в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательства и условий заключенного договора управления многоквартирным домом.