АО "УЖС"

В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина (вх. от 18.12.2023 № 89/01-09/4049), по вопросу засора мусоропровода по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Юбилейный, д. 3, корп. 3. При рассмотрении обращения установлено, что в соответствии с информацией, содержащейся в свободном доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Юбилейный, д. 3, корп. 3, осуществляет акционерное общество «Уренгойжилсервис» (далее – АО «УЖС») на основании договора управления многоквартирным домом. Многоквартирный дом включен в реестр лицензий. В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления АО «УЖС» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В соответствии с пп. а) п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491) (далее – Правила № 491) в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). В силу п. 14 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) в перечень работ в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов входит при выявлении засоров - незамедлительное их устранение. В соответствии с п. 13 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 аварийно-диспетчерская служба обеспечивает: ликвидацию засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов в течение 2 часов с момента регистрации заявки, но не ранее 8 часов и не позднее 23 часов при круглосуточном приеме заявок. В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в части касающейся содержания общего имущества, у контролируемого лица АО «УЖС» запрошены пояснения в отношении указанных сведений (письмо исх. от 21.12.2023 № 89-35/01-09.1/12027),а также проведено выездное обследование на основании задания № 876-з от 21.12.2023. Из пояснений управляющей организации (письмо исх. от 26.12.2023 № 3428) установлено, что в аварийно-диспетчерскую службу АО «УЖС» поступали заявки по вопросу засора мусоропровода во втором подъезде многоквартирного дома в мкр. Юбилейный, д. 3, корп. 3: 03.12.2023 в 12:10 заявка № 45, 07.12.2023 в 17:30 заявка № 198. Устные телефонные обращения по вопросу засора мусоропровода поступали в РЭУ-2 АО «УЖС» 18.12.2023 в 15:37 и 20.12.2023 в 11:01. Все указанные выше заявки незамедлительно принимались в работу, ликвидация засоров производилась своевременно, в законодательно установленные сроки. Профилактические осмотры состояния мусороприёмных клапанов работниками управляющей организации производятся 4 раза в месяц. Засоры мусоропровода образуются исключительно ввиду некорректной эксплуатации ствола мусоропровода жителями. В ствол мусоропровода выбрасываются крупногабаритные отходы, в результате труба утрачивает свою пропускную способность. С целью напоминания жителям о необходимости содержать общее имущество, в том числе мусоропроводы в надлежащем состоянии на информационных досках в подъездах управляющей организацией размещены соответсвующие объявления для всеобщего обозрения. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выполнен осмотр ствола мусоропровода во втором подъезде многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Юбилейный, д. 3, корп. 3. Засоры в мусоропроводе отсутствуют. В подъезде открыты окна для проветривания.