ТСН "ТСЖ ДРУЖБА-2"

В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина Семенова К. И., проживающего по адресу: Ямало-Ненецкого автономного округа, г. Новый Уренгой, мкр. Дружба, д. 2, корп. 6, кв. 1 (вх. от 23.05.2023 № 89-35/01-09/991), по вопросу предоставления документов ТСН «ТСЖ «Дружба-2» на запрос 26.04.2023. Многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Дружба, д. 2, корп. 6, находится в управлении ТСН «ТСЖ «Дружба-2» на основании Устава и решения собственников помещений, оформленного протоколом № 2 от 30.09.2015. В соответствии с положениями статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», контрольное (надзорное) мероприятие может быть проведено только при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в поступившей информации, обращении гражданина. В силу п. 35 правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416) (далее – Правила № 416) запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Согласно п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Согласно п. 38 Правил № 416 управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны хранить запрос (обращение) и копию ответа на него в течение 3 лет со дня его регистрации. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрена ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ). В силу ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества. В ходе проведения оценки достоверности сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям департаментом письмом от 26.05.2023 исх. № 89-35/01-09.1/4704 запрошены в ТСН «ТСЖ Дружба-2», пояснения по фактам, указанным в обращении заявителя. Из предоставленных пояснений (исх. № 238 от 29.05.2023) и документов ТСН «ТСЖ Дружба-2» установлено, что запрос от гражданина Семенова К. И. поступил 26.04.2023 на электронную почту товарищества. На указанный запрос ответ исх. № 240 от 25.05.2023 фактически направлен 30.05.2023. В своем ответе гражданину указано, что информация размещена в государственной информационно системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/) Также председатель пояснил, что товарищество хранит запросы (обращения) и копии ответов в течение 3 лет со дня его регистрации Срок предоставление ответа на обращение нарушен.