ООО "УК "СДС"

В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на контроле обращение обращение представителя АО «Газпром энергосбыт Тюмень» (вх. №89-35/01-08/10511 от 14.11.2023) по вопросу наличия у ООО «УК «Стройдомсервис» задолженности в размере 882 253 рубля 52 копейки перед АО «Газпром энергосбыт Тюмень». Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ). Согласно п.1 ч.1 ст.58 Федерального закона №248-ФЗ сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контрольный (надзорный) орган получает при поступлении обращений (заявлений) граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации. Согласно п.1 ч.1 ст.59 Федерального закона №248-ФЗ обращения (заявления) граждан и организаций, содержащие сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, принимаются контрольным (надзорным) органом к рассмотрению при подаче таких обращений (заявлений) гражданами и организациями либо их уполномоченными представителями непосредственно в контрольный (надзорный) орган либо через многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг лично с предъявлением документа, удостоверяющего личность гражданина, а для представителя гражданина или организации - документа, подтверждающего его полномочия. Обращение подано в письменной форме в департамент с приложением доверенности на представителя, полномочия по доверенности подтверждены. ООО «УК «Стройдомсервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии №ЛО45-01242-89/00599202 от 18.07.2016, действует до 11.01.2028. В соответствии с требованиями под.«д» п.4(1). Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110) к грубым нарушениям лицензионных требований относятся нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 настоящего Положения, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. В соответствии с требованиями п.2 ч.3 ст.58 Федерального закона №248-ФЗ в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа при необходимости запрашивает у контролируемого лица пояснения в отношении указанных сведений, однако представление таких пояснений и иных документов не является обязательным. 21.11.2023 исх.№89-35/01-09.1/10770 в ООО «УК «Стройдомсервис» запрошены пояснения о наличии перед АО «Газпром энергосбыт Тюмень» задолженности в размере 882 253 рубля 52 копейки. 29.11.2023 ООО «УК «Стройдомсервис» сообщает (вх. №89-35/01-09.1/11147), что имеется задолженность в размере 871 512 рублей 52 копейки за период с апреля 2023 года по сентябрь 2023 года. Причинами образования является большой объем задолженности населения перед ООО «УК «Стройдомсервис» как по действующим, так и по зарытым лицевым счетам, претензионная работа ведется полном объеме. Сообщается, что у АО «Газпром энергосбыт Тюмень» имеется задолженность перед ООО «У «Стройдомсервис». В данный момент ООО «УК «Стройдомсервис» работает над тем, чтобы заключить соглашение о взаимозачете требований и мировое соглашение о рассрочке погашения задолженности. Согласно под.«ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416) управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Между АО «Газпром энергосбыт Тюмень» и ООО «УК «Стройдомсервис» заключен договор энергоснабжения №13-974/У/2017 от 01.01.2017, обязательства по заключенному договору ООО «УК «Стройдомсервис» не исполняет, подтверждает наличие задолженности в размере 871 512 рублей 52 копейки.