МУП "ЖИЛФОНД"

В департамент поступили сведения о действии (бездействии) МУП «Жилфонд», о протечках, засорах и неисправности трубопроводов системы водоотведения (обращение вх.№ 89-35/01-09/684 от 10.04.2023). В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, Шурышкарский район, с. Мужи, ул. Архангельского, д. 2, выбран способ управления - управление управляющей организацией МУП «Жилфонд». В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в порядке предусмотренном ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа запрошена необходимая информация. Согласно представленной МУП «Жилфонд» информации, по указанному адресу проведено обследование системы водоотведения, проведена прочистка системы водоотведения (справка устранения неисправностей по аварийному обслуживанию). Причиной засора послужило нарушение эксплуатации - наличие сброшенных жильцами в систему водоотведения средств личной гигиены, детские подгузники. В летний период запланированы работы по замене трубопровода системы водоотведения (план-график от 09.04.2023). В соответствии с пп. «а» п. 5.8.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда. В соответствии с п. 5.8.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170, работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость соблюдения настоящих правил пользования водопроводом и канализацией: а) содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники; б) не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры; в) не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты; г) не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы; д) не допускать непроизводственного расхода водопроводной воды, постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру; е) не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети; ж) немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации; з) оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок; и) оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки; к) для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки; л) при засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом. Сведения о нарушениях, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства отсутствуют, однако, непринятие МУП «Жилфонд» мер, направленных на выполнение планово-предупредительных ремонтов системы водоотведения в многоквартирном доме, а также неразъяснение потребителям о необходимости соблюдения правил пользования водопроводом и канализацией может привести к нарушению обязательных требований.