ООО УО "ПРЕСТИЖ"

Администрация города Урай (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориальногооргана) Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Урай, мкр. 2, д. 59, кабинет 314 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 21 » ноября 2025 г. № 43 1) Общества с ограниченной ответственностью управляющей организации «Престиж», ИНН 8606012175 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации(в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении муниципального жилищного контроля на территории города Урай (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроляв соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) В период с 18.11.2025 по 20.11.2025 г. отделом муниципального контроля на основании (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории города Урай, утвержденного распоряжением администрации города Урай от 28.10.2025 г. №560-р проведено выездное обследование в рамках муниципального жилищного контроля на территории города Урай муниципального жилищного фонда: город Урай, ул. Ленина, д. 96 (далее – МКД). В ходе осмотра 18.11.2025 в 09 час. 10 мин. установлено: 1. При осмотре фасада МКД выявлено, что в 2-х подъездах установлены пластиковые двери с самозакрывающими устройствами - запирающими устройствами - домофонами. У доводчика двери входной группы в подъезде №1 отсутствуют комплектующие, что требует обслуживания, поскольку запирающее устройство не выполняет своей функции (фототаблица 20-22). Дверная коробка входной двери в подъезд № 1 имеет повреждения в месте примыкания к стене (фототаблица 20-21). На каждом подъезде дома, а также на фасаде дома имеются информационные таблички (фототаблица 1, 17, 34). В обоих подъездах имеются информационные доски (фототаблица 23,46). По периметру здания выполнена бетонная отмостка (фототаблица 1-8, 12, 15). Наружные стены дома каких-либо повреждений (деформации) не имеют. 2. Лестничные клетки подъездов МКД оснащены отопительными приборами. 3. МКД оснащен лифтами в обоих подъездах в рабочем состоянии. 4. При осмотре лестничной клетки 1 подъезда установлено: наличие пятен (подтеков) желтого цвета, предположительно в результате аварийного порыва системы отопления, в районе отопительных приборов на стенах и на двери первого этажа, на стене над дверью, на стене возле входа в лифт, рядом с прибором отопления второго этажа, возле квартир 16, 17 в районе электрощитовой на пятом этаже (фототаблица 23-24,26, 31-33- 29-35,41-42); наличие оголенных проводов в стене перед лестничным маршем, ведущем к чердачному помещению (фототаблица 30); Дверь на чердак заперта, имеется информация о месте нахождения ключей. 5. При осмотре лестничной клетки 2 подъезда установлено: наличие пятен (подтеков) желтого цвета (фототаблица 42); наличие трещины на стене в районе лестничного марша возле поручня, наличие надписей на стене между 4 и пятом этажами (фототаблица 45); наличие трещины на стене 4 этажа в районе расположения квартир (фототаблица 43); разрушение облицовки из гипсокартона в районе предчердачного помещения (фототаблица 38); наличие мусора в районе предчердачного помещения, надписей на двери, ведущей на чердак (фототаблица 36-37, 39-40); Дверь на чердак заперта, имеется информация о месте нахождения ключей (фототаблица 36-37). 6. В обоих подъездах имеются почтовые ящики, поэтажно шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши. Вышеуказанные шкафы заперты. 7. Освещение на лестничных клетках исправно. 8. Входы в подвальные помещения заперты. Имеется информация о месте нахождения ключей от подвального помещения. У входа в подвальное помещение у 1 подъезда имеется мусор (фототаблица 15). Кровля над входом в подвальное помещение возле подъезда №1 имеет повреждение (фототаблица 14-16). 9. В подъездах №1 и №2 имеются бытовые вещи (велосипеды, коляски. снегокаты и т.п.) (фототаблица 18-19,25,35,47-48). Данными действиями нарушены обязательные требования в отношении муниципального жилищного фонда, указанные в пункте 6 части 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации - правила содержания общего имущества в многоквартирном доме: – абз. 6 п. 3.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее - ПиН ТЭЖФ) обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств; – абз. 3 п. 3.2.8 ПиН ТЭЖФ не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; – п. 3.2.16 ПиН ТЭЖФ размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. – абз. 3 п.3.4.1. ПиН ТЭЖФ обеспечение чистоты и доступности прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; – абз. 4. п. 4.2.1 ПиН ТЭЖФ обеспечение устранения повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; – п. 4.7.3 ПиН ТЭЖФ 4.7.3. зазоры между стеной и коробкой, создающие высокую воздухопроницаемость или проникание атмосферной влаги, надлежит уплотнять специальными упругими материалами (вилатермом, пороизолом, просмоленной или смоченной в цементном молоке паклей) с обжатием не менее 30 - 50% с последующей заделкой цементным раствором; Деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Урай, ул. Ленина, д. 96 осуществляет, согласно данным Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства по состоянию от 18.11.2025 г. - общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Престиж». Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 18.11.2025 общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Престиж» ОГРН 1078606000550 ИНН 8606012175. О чем составлен протокол осмотра от 18.11.2025 №1, фототаблица, акт выездного обследования от 20.11.2025 №862512686000005691211. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью управляющей организации «Престиж» в силу абз. 6 п. 3.2.1, п. 3.2.8, п.3.2.16, абз. 3 п.3.4.1, абз. 4. п. 4.2.1, п. 4.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее - ПиН ТЭЖФ) в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: г. Урай, ул. Ленина, д. 96: 1) восстановить рабочее состояние самозакрывающихся устройств входных дверей первого (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) подъезда МКД; 2) В 1 подъезде МКД устранить зазоры между стеной и дверной коробкой при входе в подъезд, путем уплотнения специальными упругими материалами (вилатермом, пороизолом, просмоленной или смоченной в цементном молоке паклей) с обжатием не менее 30 - 50% с последующей заделкой цементным раствором; 3) Обеспечить чистоту и доступность входа в подвальное помещение у 1 подъезда МКД; 4) Устранить повреждения стен - трещины, следы подтеков в обоих подъездах МКД, не допуская их дальнейшего развития; 5) В подъездах №1,2 не допускать размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов. 6) В подъезде №2 в районе лестничного марша возле поручня на стене между четвертым и пятым этажами, на стене 4 этажа в районе расположения квартир обеспечить устранение повреждений стен, не допуская их дальнейшего развития. Устранять повреждение стен по мере выявления. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пп. 3.4.3 – 3.4.5 п. 3.4. Положения о муниципальном жилищном контроле на территории города Урай, утвержденного решением Думы города Урай от 27 мая 2025 №28 https://uray.ru/municipalnyj-zhilishhnyj-kontrol/ (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Муниципальный инспектор Волтова Д.К. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение) (подпись) Волтова Диляра Касымовна – специалист-эксперт отдела муниципального контроля администрации города Урай, контактный телефон: (34676) 91-0-31, доб. 341, e-mail: voltovaDK@uray.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившегопроект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде на адрес электронной почты priemnayauk@mail.ru