АО "УК №1"

В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение гр. Бариевой Д.К., зарегистрированное за № 27-ОГ-6678 от 17.09.2025, Проживает город Нижневартовск улица Мира дом 68б кв. 17. В обращении указывается о бездействии УК а именно: не выполнены работы по заменен стояка ГВС в квартире №17. По информации УК, предоставленной на запрос Службы, установлено, что 13.07.2025 на основании заявки заявителя об аварийной ситуации АО «УК №1» выполнена замена участка трубопровода ГВС в квартире №17. 26.07.2025 в оперативной диспетчерской службу АО «УК №1» зарегистрирована заявка №1648. АО «УК №1» в ходе осмотра системы выявлено, что течь происходит по стояку полотенцесушителя, АО «УК №1» приняты меры реагирования по отключению стояка ГВС до предоставления доступа к общедомовым трубопроводам. После предоставления доступа, АО «УК №1» выполнены ремонтные работы и произведен запуск общедомовой системы горячего водоснабжения. По информации АО «УК №1», управляющая компания готова выполнить работы по замене общедомового стояка ГВС в границах квартиры №17, с учетом перехода через плиты перекрытия в верхнюю и нижнюю квартиру, после решения вопроса согласования с собственниками доступа к общедомового имуществу в квартирах с целью проведения демонтажных /монтажных работ в срок до 01.11.2025. После предоставления доступа собственниками помещений к общедомовому имуществу в квартирах, АО «УК №1» выполнит работы по замене трубопровода. В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 в состав общего имущества включаются трубопроводы общедомовой системы ГВС В соответствии с п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 , общее имущество должно содержаться в состоянии , обеспечивающем безопасность для здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений. Невыполнение данных требований влечет нарушение прав жильцов многоквартирного дома на владение, распоряжение общим имуществом, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, нарушение требований о надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, в поступившем обращении имеются признаки нарушений обязательных требований, при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований (ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"). В соответствии со с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, при осуществлении государственного контроля (надзор), проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с ч.2 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. Указанные действия/бездействие могут привести/приводят к нарушению обязательных требований: п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 в состав общего имущества включаются трубопроводы общедомовой системы ГВС п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 , общее имущество должно содержаться в состоянии , обеспечивающем безопасность для здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений. 4. В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю 1) В целях соблюдения обязательных требований, указанных в п. 3 настоящего предостережения предлагаю принять меры по недопущению нарушений действующего законодательства Российской Федерации, а именно: выполнить работы по замене трубопровода общедомовой системы ГВС (стояк ГВС) в границах квартиры №17 МКД №68 б по ул. Мира в г. Нижневартовске