ООО "УК"ТБ"

Поступили сведения (обращения РК от 19.06.2025 № 278445755, от 20.06.2025 № 278559414) о подтоплении подвального помещения в МКД №16а, 1 мкр, Г.п. Талинка, Октябрьского района появлению неприятного запаха в жилых помещениях, местах общего пользования. При оценке достоверности сведений установлено, что причиной систематического подпопления подвального помещения по вышеуказанному адресу происходят в результате засоров на наружных сетях централизованной канализации в границах многоквартирных домов №18, №21, 1мкр. В следствие подтоплений происходит порча общего имущества и дополнительным тратам на их устранение. Гарантированным поставщиком услуг по водоснабжению и водоотведению на территории г.п. Талинка является МУП «УТС МО Октябрьский район». В этой связи, управляющей компанией ООО «УК «ТБ» направлялись заявки в адрес ресурсоснабжающей организации на устранение засоров наружных колодцев 12.05.2025, 26.05.2025, 16.06.2025. Кроме того, УК проведена откачка сточных вод, промывка подвального помещения специальными средствами, откачана вода в приямке в подвальное помещение. Указанные факты подтверждаются фотоматериалами, актом выполненных работ от 01.07.2025. В соответствии с п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, включают в себя в том числе работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. Согласно п. 4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий. 3. Указанные действия (бездействие), а именно несоблюдение срока предоставления ответа является признаком возможного повторения подобных нарушений следующих обязательных требований: 1) п.10-11 Правил Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 1) п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 2) П. 3,4 п. 4.1, п. 4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Талинское благоустройство» в целях недопущения нарушений в будущем усилить контроль за состоянием подвала МКД №16а, 1 мкр, г.п. Талинка, Октябрьского района в целях недопущения его подтопления и своевременных принятий мер по откачке вод из подвального помещения; принимать незамедлительные меры по устранению подтоплений, дератизации и дезинфекции.