ООО "ПСГ"

22.11.2024 в адрес ОНДиПР (по г. Нягани и Октябрьскому району) поступило информационное письмо № 04/04-Исх-501 от 20.11.2024, о том, что в ходе проведения пожарно-профилактических мероприятий на территории сельского поселения Перегребное 18.11.2024 около 14 час. 15 мин. в здании - многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Октябрьский район, с. Перегребное, ул. Советская, д. 16 было выявлено нарушение требований пожарной безопасности, а именно: под лестницей в 1 подъезде вышеуказанного многоквартирного жилого дома организованы 2 кладовых помещения. В 1 кладовом помещении допускается хранение горючих материалов, второе кладовое помещение закрыто на замок, что в нем хранится неизвестно, что в свою очередь является нарушением пп. «К» п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации утв. постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации». Согласно договору на управление многоквартирными домами, помещения в котором находятся в собственности муниципального образования № 29/2020 от 03.02.2020 (далее по тексту - Договор 29/2020) размещенному на сайте ГИС ЖКХ (ссылка на официальный сайт: https://dom.gosuslugi.ru/#!/main) управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «ПриобьСтройГарант» (ИНН: 8614000871). В соответствии с пп. 3.1.2. п. 3.1. раздела 3. Договора 29/2020: ««Управляющая организация» обязана: управлять «домом» в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством». В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. В силу пп. «Е», п. 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе и меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 21.12.94 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут лица, уполномоченные владеть пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций.