ООО "ЭКСПЕРТ"

Администрация города Урай (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Урай, мкр. 2, д. 59, кабинет 314 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 01 » ноября 2023 г. № 93 1) Общества с ограниченной ответственностью «Эксперт», ИНН 8606011750 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении муниципального жилищного контроля на территории города Урай (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) 30.10.2023 отделом муниципального контроля на основании задания на проведение (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории города Урай, утвержденного распоряжением администрации города Урай от 24.10.2023 г. №514-р проведено выездное обследование в рамках муниципального жилищного контроля на территории города Урай муниципального жилищного фонда: многоквартирного дома (далее – МКД) город Урай, мкр. 2а, д. 45/2. В результате контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее, согласно заключения о проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом при осуществлении муниципального контроля на территории города Урай №14 от 25.04.2023, протокола осмотра №1 от 30.10.2023, фототаблицы в ходе осмотра 30.10.2023 в 09 час. 45 мин. установлено: 1. При осмотре фасада МКД выявлено, что в 2-х подъездах установлены металлические двери с самозакрывающими устройствами - доводчиками и запирающими устройствами - домофонами. На каждом подъезде дома, а также на фасаде дома имеются информационные таблички. Наружные стены дома каких-либо повреждений (деформации) не имеют. На кровле выполнена система наружного и внутреннего водоотведения, а также кровельные окна над подъездами. 2. При осмотре лестничных клеток обоих подъездов установлено: в подъезде №2 нарушение окраски стены 3 этажа, образованной в результате течи, под лестницей, ведущей на чердак на стене имеется незначительная трещина. Задвижки, электрощитовые, индивидуальные приборы учета и другие отключающие устройства, расположенные на этажах находятся в шкафах. Шкафы не заперты. Дверь, ведущая на чердак, расположенная в подъезде №2 не заперта. Освещение на лестничных клетках исправно. Двери, предположительно, ведущие в подвал заперты. 3. В результате осмотра чердачного помещения выявлено наличие мусора, вентиляционные шахты имеют повреждения системы утепления в виде повреждения обшивки. Вокруг одного вентиляционного блока выступающего над крышей отсутствует сопряжение кровельного покрытия. Поверхность чердачного перекрытия покрыта минеральной ватой, сверху обшитой металлическим листом, в двух местах утепление чердачного перекрытия нарушено, на полу чердачного перекрытия имеются фекалии, мелкий бытовой мусор. В кровле имеются сквозные отверстия. 3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в отношении муниципального жилищного фонда, указанные в пункте 6 части 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации - правила содержания общего имущества в многоквартирном доме: - п. 3.2.18 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее - ПиН ТЭЖФ) располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты; - абз. 4 п. 4.2.1.1 ПиН ТЭЖФ устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; - абз. 2 п. 4.6.1.1 ПиН ТЭЖФ исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; - абз. 3 п. 4.6.1.1 ПиН ТЭЖФ защита от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; - абз. 6 п. 4.6.1.1 ПиН ТЭЖФ чистота чердачных помещений и освещенность; - пп. 4.6.1.13 ПиН ТЭЖФ кровельные покрытия в сопряжениях со стенами, вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами следует заводить в штрабы и защищать фартуком из оцинкованной стали (при этом фартук должен быть выше кровли на 15 см, а в штрабе герметизирован), а в сопряжении с радиотрансляционными стойками и телеантеннами - устанавливать дополнительную стальную гильзу с фланцем. Деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Урай, (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) мкр. 2а, д. 45/2 осуществляет, согласно данным Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства по состоянию от 30.10.2023 г. - общество с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ». Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 31.10.2023 №ЮЭ9965-23-151852558 общество с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ» ОГРН 1068606008118 ИНН 8606011750. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ» в силу п. 3.2.18, абз. 4 п. 4.2.1.1, абз. 2,3,6 п. 4.6.1.1, пп. 4.6.1.13 ПиН ТЭЖФ в МКД, расположенном по адресу: г. Урай, мкр. 2а, д. 45/2: 1) Закрыть на замок располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) электроизмерительными приборами; 2) Устранить повреждение стен в подъезде №2 МКД, не допуская дальнейшего их дальнейшего развития; 3) Осуществить мероприятия, направленные на исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли; 4) Осуществить мероприятия по защите от увлажнения конструкций от протечек кровли; 5) Обеспечивать чистоту чердачного помещения, путем очистки чердачного помещения от мусора, фекалий; 6) Завести в штрабы и защитить фартуком из оцинкованной стали (при этом фартук должен быть выше кровли на 15 см, а в штрабе герметизирован) кровельные покрытия в сопряжениях с вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пп. 2.4.3 – 2.4.5 п. 2.4. Положения о муниципальном жилищном контроле на территории города Урай, утвержденного решением Думы города Урай от 30 августа 2021 №61 https://uray.ru/municipalnyj-zhilishhnyj-kontrol/ (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Муниципальный инспектор Волтова Д.К. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение) (подпись) Волтова Диляра Касымовна – специалист-эксперт отдела муниципального контроля администрации города Урай, контактный телефон: (34676) 91-0-31, доб. 341, e-mail: voltovaDK@uray.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде на адрес электронной почты rahmedov@inbox.ru