ООО "ЭКСПЕРТ"

Администрация города Урай (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориальногооргана) Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, мкр. 2, д. 59 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 17 » ноября 2025 г. № 43 1) Общества с ограниченной ответственностью «Эксперт», ИНН 8606011750 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации(в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении муниципального жилищного контроля на территории города Урай (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроляв соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) В период с 11.11.2025 по 13.11.2025 отделом муниципального контроля на основании (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории города Урай, утвержденного распоряжением администрации города Урай от 28.10.2025 г. №561-р проведено выездное обследование в рамках муниципального жилищного контроля на территории города Урай муниципального жилищного фонда: город Урай, мкр. 2а, д. 45/2, о чем составлен акт выездного обследования от 13.11.2025 №862512686000005498281. В результате контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее, согласно протокола осмотра №1 от 11.11.2025 в ходе осмотра 11.11.2025 в 09 час. 20 мин. установлено: 1. При осмотре фасада МКД выявлено, что в 2-х подъездах установлены металлические двери с самозакрывающими устройствами - доводчиками и запирающими устройствами - домофонами. На каждом подъезде дома, а также на фасаде дома имеются информационные таблички (фототаблица 11,14-15,30). На фасаде дома информационная табличка выцвела. Наружные стены дома каких-либо повреждений (деформации) не имеют. На кровле выполнена система наружного и внутреннего водоотведения, а также кровельные окна над подъездами (фототаблица 1-10, 12-16,28-30,44). При осмотре лестничных клеток обоих подъездов установлено: в подъездах №1,2 нарушение окраски стен 3-х этажей, образованных в результате течи кровли, трещина (фототаблица 21-22,24,26-27, 40-42). Стены в подъездах № 1,2 на 3-х этажах имеют надписи, сколы краски. В подъезде №1 МКД над входом в подъезд имеется светильник с отсутствующим рассеивателем (фототаблица 16). Электрощитовые в которых расположены индивидуальные приборы учета и другие отключающие устройства, расположенные на этажах находятся в шкафах. Шкафы в подъездах №1, 2 не заперты в полном объеме (фототаблица 20,23,35-38). Двери, ведущие на чердак, расположенные в подъездах №1,2 заперты, Освещение на лестничных клетках исправно. Двери, предположительно, ведущие в подвал заперты. В подъездах №1 и №2 имеются бытовые вещи (велосипеды и т.п.) (фототаблица 17,34,). В подъезде №2 имеется на первом этаже стойкий запах канализации. 3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в отношении муниципального жилищного фонда, указанные в пункте 6 части 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации - правила содержания общего имущества в многоквартирном доме: – абз. 3 п. 3.2.8 ПиН ТЭЖФ не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; – п. 3.2.16 ПиН ТЭЖФ размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. - п. 3.2.18 ПиН ТЭЖФ располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты; - абз. 4 п. 4.2.1.1 ПиН ТЭЖФ устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; - абз. 3 п. 4.6.1.1 ПиН ТЭЖФ защита от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; – абз. 9 п. 5.6.6. ПиН ТЭЖФ осуществляя чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников; – пп. в пп. 5.8.3 п. 5.8 ПиН ТЭЖФ обеспечение устранения утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; – пп. г пп. 5.8.3 п. 5.8 ПиН ТЭЖФ обеспечение предотвращения образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации. Деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Урай, (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) мкр. 2а, д. 45/2 осуществляет, согласно данным Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства по состоянию от 11.11.2025 г. - общество с ограниченной ответственностью «Эксперт». Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 11.11.2025 №ЮЭ9965-25-171097409 общество с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ» ОГРН 1068606008118 ИНН 8606011750. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ» в силу абз. 3 п. 3.2.8, п. 3.2.16, п. 3.2.18, абз. 4 п. 4.2.1.1, абз. 3 п. 4.6.1.1, абз. 9 п 5.6.6, пп. «в» пп. 5.8.3 п. 5.8, пп. «г» пп. 5.8.3 п. 5.8 ПиН ТЭЖФ в МКД, расположенном по адресу: г. Урай, мкр. 2а, д. 45/2: 1) Закрыть на замок располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) электроизмерительными приборами; 2) Устранить повреждение стен в подъездах №1,2 МКД, не допуская дальнейшего их дальнейшего развития; 3) Осуществить мероприятия по защите от увлажнения конструкций от протечек кровли; 4) Обеспечить освобождение лестничных площадок от бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов в обоих подъездах многоквартирного дома; 5) Над входом в подъезд №1 восстановить рассеиватель светильника; 6) Устранить запах канализации в подъезде №2, путем обеспечения устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д.; обеспечения предотвращения образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.4 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пп. 3.4.3 – 3.4.5 п. 3.4. Положения о муниципальном жилищном контроле на территории города Урай, утвержденного решением Думы города Урай от 27 мая 2025 №28 https://uray.ru/municipalnyj-zhilishhnyj-kontrol/ (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Муниципальный инспектор Волтова Д.К. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение) (подпись) Волтова Диляра Касымовна – специалист-эксперт отдела муниципального контроля администрации города Урай, контактный телефон: (34676) 91-0-31, доб. 341, e-mail: voltovaDK@uray.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившегопроект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде на адрес электронной почты rahmedov@inbox.ru