МКП Г.НЯГАНИ "НРК"

В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (далее – Служба) поступило коллективное обращение собственников помещений многоквартирного дома №76 по ул. Интернациональная в г. Нягани (вх. №27-ОГ-3059 от 07.06.2022) по вопросу несогласия с начислением платы за коммунальную услугу по отоплению. В целях проведения оценки достоверности поступивших от заявителей сведений о причинении ущерба в результате незаконных начислений платы за жилищно-коммунальные услуги и в соответствии с п.2 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Службой в МКП г. Нягани «НРК» направлен запрос пояснений, подтверждающих правомерность начисления платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме №76 за период с декабря 2021 по май 2022 (№ 27-Исх-8789 от 08.06.2022). Из анализа ответа на запрос и документов, направленных МКП г. Нягани «НРК» в Службу (исх. №8148 от 09.06.2022) следует, что начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме №76 выполнено следующим образом: в декабре 2021 – исходя из объема тепловой энергии, определенной по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии; в январе 2022 – в связи с недопуском коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии исходя из рассчитанного среднемесячного объема тепловой энергии, который составил 16,86 Гкал; в феврале 2022 - в связи с недопуском коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии исходя из рассчитанного среднемесячного объема тепловой энергии, который составил 17,42 Гкал; в марте 2022 - в связи с недопуском коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии исходя из рассчитанного среднемесячного объема тепловой энергии, который составил 15,17 Гкал; в апреле 2022 – в связи с истечением трех расчетных периодов, в течении которых плата за коммунальную услугу по отоплению рассчитывалась исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению с применением понижающего коэффициента и коэффициента внесения платы за коммунальную услугу по отоплению (с учетом доначисления платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 21.03.2022 по 31.03.2022 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению); в мае 2022 – исходя из объема тепловой энергии, определенной по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в связи с восстановлением его работоспособности управляющей организацией (с учетом снятия начислений платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 28.04.2022 по 30.04.2022, рассчитанной исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению). Вместе с тем МКП г. Нягани «НРК» неверно выполнен расчет платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений многоквартирного дома №76 за январь, февраль, март 2022 по следующим основаниям. Как указано в п. 59 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, в случае выхода из строя коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии расчет платы за коммунальную услугу по отоплению производится в течении трех расчетных периодов с даты выхода из строя прибора учета исходя из рассчитанного среднемесячного за отопительный период объема по тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. Объем тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за период с января 2021 по декабрь 2021 в многоквартирном доме №76 составил 141,61 Гкал. МКП г. Нягани «НРК» расчет объема тепловой энергии за январь, февраль, март 2022 выполнен исходя из среднесуточного объема потребления тепловой энергии за период с января 2021 по декабрь 2021. Расчет среднемесячного объема тепловой энергии за январь, февраль, март 2022 должен выглядеть следующим образом: 141,61/9 = 15,73 Гкал, где 9 – количество месяцев отопительного периода. Итого за январь, февраль, март 2022 МКП г. Нягани «НРК» должен быть предъявлен собственникам помещений многоквартирного дома №76 объем тепловой энергии в размере 47,19 Гкал (15,73*3). Разница между предъявленным к оплате МКП г. Нягани «НРК» объемом тепловой энергии собственникам помещений многоквартирного дома №76 и вышеуказанным объемом тепловой энергии составляет 2,26 Гкал (49,45 – 47,19). Таким образом, собственникам помещений многоквартирного дома №76 за расчетные периоды январь, февраль, март 2022 излишне предъявлен объем тепловой энергии в размере 2,26 Гкал.