Проверка № 832100156391 от 12 апреля 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО УК "ПОК И ТС"
Дата проведения
12 апреля 2021 года — 11 мая 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки полноты
и достоверности информации, размещенной в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства управляющей организацией, во исполнение приказа главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации
от 30.03.2021 №193/пр о назначении внеплановой документарной проверки, выданного
на основании поручения Правительства Российской Федерации от 22.03.2021
№ МХ-П16-3531 в соответствии с частями 1, 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации
задачами настоящей проверки являются: проверка соответствия лицензионным требованиям
7. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное):
соблюдение обязательных требований к размещению информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, установленных пунктами 1, 2, 3.1, 11.1, 14 раздела 10 приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ
и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее также – приказ № 74/114/пр)
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Абрамовский Сергей Александрович | Заместитель начальника управления строительного и жилищного надзора ДВКН НАО; |
| Артеев Евгений Григорьевич | Главный консультант отдела государственного жилищного надзора и лицензионного контроля управления строительного и жилищного надзора ДВКН НАО; |
| Баруздин Михаил Анатольевич | Главный консультант отдела государственного жилищного надзора и лицензионного контроля управления строительного и жилищного надзора ДВКН НАО; |
| Паневник Анна Владимировна | Главный консультант отдела государственного жилищного надзора и лицензионного контроля управления строительного и жилищного надзора ДВКН НАО; |
| Шевдякова Татьяна Александровна | Ведущий консультант отдела государственного жилищного надзора и лицензионного контроля управления строительного и жилищного надзора ДВКН НАО; |
Объекты и итоги проверки
Адрес
г. Нарьян-Мар, ул. Ленина, д. 38
Дата составления акта о проведении проверки
11 мая 2021 года
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены нарушения ООО «ПОК и ТС» обязательных требований к размещению информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства www.dom.gosuslugi.ru, установленных пунктом 6 части 1 статьи 6, части 18 статьи 7 Федерального закона № 209-ФЗ, подпунктами 1, 2, 3.1, 11.1, 14 раздела 10 Приказа № 74/114/пр.
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Выявлены нарушения ООО «ПОК и ТС» обязательных требований к размещению информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства www.dom.gosuslugi.ru, установленных пунктом 6 части 1 статьи 6, части 18 статьи 7 Федерального закона № 209-ФЗ, подпунктами 1, 2, 3.1, 11.1, 14 раздела 10 Приказа № 74/114/пр.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 7-лк | В срок до 1 июня 2021 года |
| № п/п Наименование мероприятий Пункт (абзац пункта) нормативного акта и нормативный акт, требования которого нарушены Срок устра-нения нарушений, установленный с учетом харак-тера нарушения 1 2 3 4 1. в ГИС ЖКХ размещена недостоверная информация о том, что многоквартирный дом № 34 п. пер. Лесной, № 22 по ул. Октябрьская в г. Нарьян-Маре находится в управлении ООО Управляющая компания «ПОК и ТС», в то время как собственниками помещений данных домов выбран способ управления – непосредственное управление; помимо этого не размещен и сами протоколы общего собрания собственников дома № 34 по пер. Лесной, № 22 по ул. Октябрьская Устранить нарушение. Организовать размещение достоверной информации в ГИС ЖКХ ч. 18 ст. 7, п. 36 и п. 37 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, п. 1 раздела 10 Перечня № 74/114/пр, ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ, п. 19 раздела 10 Перечня № 74/114/пр. 01.06.2021 2. в ГИС ЖКХ не размещены реестры собственников, подписавших договоры управления многоквартирными домами, расположенными по адресам г. Нарьян-Мар, ул. Авиаторов, д. 10, 12, ул. им. В.И. Ленина, д. 26, ул. Октябрьская, д. 9, 9-А, 34, ул. Первомайская, д. 2, 12, 20, ул. Пионерская, д. 10, 20, ул. им. А.П. Пырерко, д. 9, ул. им. Н.Е. Сапрыгина, д. 16, ул. им. С.Н. Явтысого, д. 1-А, 5. Устранить нарушение. ч. 18 ст. 7, п. 21 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, п. 14.1 раздела 10 Перечня № 74/114/пр 01.06.2021 3. в ГИС ЖКХ размещена недостоверная информация о перечне коммунальных услуг, предоставляемых ООО Управляющая компания «ПОК и ТС» в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам г. Нарьян-Мар, ул. Октябрьская, д. 9, 9-А, 34, ул. им. А.П. Пырерко, д. 9, ул. им. С.Н. Явтысого, д. 5. В частности, в ГИС ЖКХ указано, что коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами предоставляются через договор управления многоквартирным домом, то есть исполнителем услуг является управляющая организация, в то время как собственниками указанных многоквартирных домов принято решение, предусмотренное п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, на основании которого в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ коммунальные услуги предоставляются на основании договоров, заключаемых собственниками с соответствующими ресурсоснабжающими организациями, которые являются исполнителями данных услуг (соответствующий протокол размещен в ГИС ЖКХ). Устранить нарушение. Организовать размещение в ГИС ЖКХ достоверной информации. ч. 18. ст. 7, п. 22 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, п. 3 раздела 10 Перечня № 74/114/пр 01.06.2021 4. в ГИС ЖКХ размещена недостоверная информация об отсутствии системы холодного водоснабжения в многоквартирных домах, расположенных по адресам г. Нарьян-Мар, ул. им. Н.Е. Сапрыгина, д. 16 (указанная информация противоречит иным данным, в том числе составу общего имущества в договоре управления МКД, перечню оказываемых жилищно-коммунальных услуг, информации сайта www.reformagkh.ru). Устранить нарушение. Организовать размещение в ГИС ЖКХ достоверной информации ч. 18. ст. 7, п. 6 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, п. 2.4 раздела 10 Перечня № 74/114/пр 01.06.2021 5 в ГИС ЖКХ размещена недостоверная информация об отсутствии системы горячего водоснабжения в многоквартирных домах, расположенных по адресам г. Нарьян-Мар, ул. им. Н.Е. Сапрыгина, д. 16 (указанная информация противоречит иным данным, в том числе составу общего имущества в договоре управления МКД, перечню оказываемых жилищно-коммунальных услуг, информации сайта www.reformagkh.ru). Устранить нарушение. Организовать размещение в ГИС ЖКХ достоверной информации ч. 18. ст. 7, п. 6 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, п. 2.5 раздела 10 Перечня № 74/114/пр 01.06.2021 6 в ГИС ЖКХ размещена недостоверная информация об отсутствии системы центрального отопления в многоквартирных домах, расположенных по адресам г. Нарьян-Мар, ул. им. С.Н. Явтысого, д. 1-А (указанная информация противоречит иным данным, в том числе платежным документам на оплату коммунальной услуги отопления, договору ресурсоснабжения между ООО УК «ПОК и ТС» и Нарьян-Марским МУ ПОК и ТС на поставку тепловой энергии, информации сайта www.reformagkh.ru). Устранить нарушение. Организовать размещение в ГИС ЖКХ достоверной информации ч. 18. ст. 7, п. 6 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, п. 2.3 раздела 10 Перечня № 74/114/пр 01.06.2021 7 в различных разделах ГИС ЖКХ размещена противоречащая друг другу информация относительно наличия (отсутствия) системы центрального отопления, наличия (отсутствия) коммунальной услуги отопления в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Нарьян-Мар, ул. Октябрьская, д. 9 (в договоре управления в составе общего имущества имеется система отопления, в перечне коммунальных услуг в договоре указана услуга централизованного теплоснабжения; в технических характеристиках дома в ГИС ЖКХ и на сайте www.reformagkh.ru указано, что отопление от индивидуальных котлов, в платежных документах оплата за отопление не начисляется, ч. 18. ст. 7, п. 6 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, п. 2.3, п. 3 раздела 10 Перечня № 74/114/пр 01.06.2021 договоров на отопление между собственниками и ресурсоснабжающей организацией согласно статье 157.2 ЖК РФ не заключено). Устранить нарушение. Организовать размещение в ГИС ЖКХ достоверной информации 8 в различных разделах ГИС ЖКХ размещена противоречащая друг другу информация относительно наличия (отсутствия) систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, и, соответственно, наличия (отсутствия) коммунальных услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Нарьян-Мар, ул. Оленная, д. 13. Так, например, в описании объекта жилищного фонда в закрытой части ГИС ЖХК указано о наличии сетей ХВС, водоотведения и отсутствии сетей ГВС. В карточке договора управления в ГИС ЖКХ указано о предоставлении услуг по ХВС, ГВС, водоотведению. В договоре управления в составе общего имущества указано «ХВС – индивидуальная скважина; ГВС – имеется, техническая вода; водоотведение – выгребные ямы», в договоре управления в перечне коммунальных услуг указано «ХВС – водоразборная колонка, ГВС – техническая вода, водоотведение – выгребные ямы», в договоре управления в перечне услуг и работ по содержанию общего имущества указаны работы и услуги по содержанию систем ХВС, ГВС, водоотведения. На сайте www.reformagkh.ru указано система ХВС – центральная, система ГВС – отсутствует, система водоотведения – центральное. Устранить нарушение. Организовать размещение в ГИС ЖКХ достоверной информации ч. 18. ст. 7, п. 6 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, п. 2.4, п. 2.5, п. 2.6, п. 3 раздела 10 Перечня № 74/114/пр 01.06.2021 9 в различных разделах ГИС ЖКХ размещена противоречащая друг другу информация относительно ч. 18. ст. 7, п. 6 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 01.06.2021 наличия (отсутствия) системы горячего водоснабжения, наличия (отсутствия) коммунальной услуги горячего водоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Нарьян-Мар, ул. Первомайская, д. 12 (в договоре управления в составе общего имущества указано о наличии системы ГВС, в перечне коммунальных услуг указано о предоставлении коммунальной услуги горячего водоснабжения; в технических характеристиках дома в ГИС ЖКХ и на сайте www.reformagkh.ru указано об отсутствии системы ГВС). Устранить нарушение. Организовать размещение в ГИС ЖКХ достоверной информации 209-ФЗ, п. 2.5, п. 3 раздела 10 Перечня № 74/114/пр 01.06.2021 10 в различных разделах ГИС ЖКХ размещена противоречащая друг другу информация относительно наличия (отсутствия) систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, и, соответственно, наличия (отсутствия) коммунальных услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Нарьян-Мар, ул. Первомайская, д. 2. Так, например, в описании объекта жилищного фонда в закрытой части ГИС ЖХК указано отсутствие ХВС и ГВС, в договоре управления в перечне общего имущества – наличие ХВС и ГВС, в перечне коммунальных услуг – наличие ХВС, ГВС – техническая вода, на сайте www.reformagkh.ru – наличие ХВС и отсутствие ГВС. Устранить нарушение. Организовать размещение в ГИС ЖКХ достоверной информации ч. 18. ст. 7, п. 6 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, п. 2.4, п. 2.5, п. 3 раздела 10 Перечня № 74/114/пр 01.06.2021 11 . в различных разделах ГИС ЖКХ размещена противоречащая друг другу информация относительно наличия (отсутствия) систем теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, и, соответственно, наличия (отсутствия) коммунальных услуг В нарушение ч. 18. ст. 7, п. 6 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, п. 2.3, п. 2.4, п. 2.6, п. 3 раздела 10 Перечня № 74/114/пр 01.06.2021 отопления, холодного водоснабжения, водоотведения в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Нарьян-Мар, ул. Первомайская, д. 2. Так, например, в описании объекта жилищного фонда в закрытой части ГИС ЖХК и в договоре управления в составе общего имущества и перечне коммунальных услуг указано отсутствие отопления, ХВС и водоотведения, в карточке договора управления в ГИС ЖКХ указано наличие услуг ХВС и водоотведения, на сайте www.reformagkh.ru – наличие центрального теплоснабжения, отсутствие ХВС и водоотведения). Устранить нарушение. Организовать размещение в ГИС ЖКХ достоверной информации 12 в различных разделах ГИС ЖКХ размещена противоречащая друг другу информация относительно наличия (отсутствия) систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, и, соответственно, наличия (отсутствия) коммунальных услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Нарьян-Мар, ул. Пионерская, д. 10. Так, например, в описании объекта жилищного фонда в закрытой части ГИС ЖХК указано отсутствие системы ГВС и наличии системы ХВС, в карточке договора управления в ГИС ЖКХ и в самом договоре управления указано о наличии систем ХВС и ГВС, наличии услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, на сайте www.reformagkh.ru – отсутствие систем ХВС и ГВС). Устранить нарушение. Организовать размещение в ГИС ЖКХ достоверной информации ч. 18. ст. 7, п. 6 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, п. 2.4, п. 2.5, п. 3 раздела 10 Перечня № 74/114/пр 01.06.2021 13 в различных разделах ГИС ЖКХ размещена противоречащая друг другу информация относительно наличия (отсутствия) систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, и, соответственно, наличия (отсутствия) коммунальных услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Нарьян-Мар, ул. Пионерская, д. 20. Так, например, в описании объекта жилищного фонда в закрытой части ГИС ЖХК, в договоре управления и на сайте www.reformagkh.ru указано отсутствие систем ХВС и ГВС, в карточке договора управления в ГИС ЖКХ указано о наличии коммунальных услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения). Устранить нарушение. Организовать размещение в ГИС ЖКХ достоверной информации ч. 18. ст. 7, п. 6 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, п. 2.4, п. 2.5, п. 3 раздела 10 Перечня № 74/114/пр 01.06.2021 | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ