Проверка № 792201559657 от 14 января 2022 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "ЕКС"
Дата проведения
14 января 2022 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении от 29.12.2021 № 1659/21-ГЖИ, 1657/21-ГЖИ, 1658/21-ГЖИ, 1660/21-ГЖИ
задачи: выявление, пресечение нарушений требований, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации в рамках лицензионного контроля
предмет: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Никонова Анастасия Евгеньевна | Старший государственный инспектор правового отдела государственной жилищной инспекции ЕАО |
Объекты и итоги проверки
Адрес
679150, АВТОНОМНАЯ ОБЛАСТЬ ЕВРЕЙСКАЯ, РАЙОН СМИДОВИЧСКИЙ, ПОСЕЛОК СМИДОВИЧ, ПЕРЕУЛОК ПАРТИЗАНСКИЙ, 1, 9
Дата составления акта о проведении проверки
27 января 2022 года
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены нарушения
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Со стороны ООО «Единые коммунальные системы» выявлены нарушения в части не передачи в адрес ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» на многоквартирный дом № 11 расположенный по ул. 30 лет Победы в п. Смидович, ЕАО; многоквартирный дом № 6 расположенный по ул. Кирова в п.Смидович, ЕАО, на многоквартирный дом № 40а по ул.Советская в п. Смидович, ЕАО; многоквартирный дом № 40а по ул. Советская в п.Смидович, ЕАО следующей технической документации:
- решения и протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах;
- документы (акты) о приёмке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. № 12 МПГ/22 | В срок до 20 марта 2022 года |
| В соответствии с ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации. Пунктом 20 Правил № 416 прямо установлено, что документы, связанные с управлением многоквартирным домом, должны быть переданы вновь выбранной управляющей организации не в том составе, который она сможет доказать как имеющиеся в распоряжении предыдущей управляющей организации, а в том составе, который установлен Правилами № 491. Прием, ведение, хранение, актуализация и восстановление (при необходимости) технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491, положением подпункта "а" пункта 4 Правил № 416 прямо отнесено к стандартам управления многоквартирным домом. Таким образом, законодательно установлена презумпция наличия у управляющей организации документов, указанных в пунктах 24, 26 Правил № 491, пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170. Со стороны ООО «Единые коммунальные системы» выявлены нарушения в части не передачи в адрес ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» на многоквартирные дома - ЕАО, п. Смидович, ул. Советская, д. 40; - ЕАО, п. Смидович, ул. Советская, д. 40 «а»; - ЕАО, п. Смидович, ул. Кирова, д. 6; - ЕАО, п. Смидович, ул. 30 лет Победы, д. 11 следующей технической документации: - решения и протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах; - документы (акты) о приёмке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ