ООО "ОТЕЛИ СЕВЕРНОЙ ПАЛЬМИРЫ"

На земельном участке с кадастровым номером 78:31:0001282:12 по адресу: Санкт-Петербург, Чехова ул., д. 18, лит. А (далее – Участок 1) с видом разрешенного использования «для размещения объектов связи», находящемся в собственности ООО «Отели северной столицы» (ИНН 7838057738) (далее – Общество), размещено здание с кадастровым номером 78:31:0001282:2036 по адресу: Санкт-Петербург, Чехова ул., д. 18, лит. А, фактически используемое для размещения офисных помещений коммерческих организаций, объектов общественного питания, а также объектов, предназначенных для проведения культурно-досуговых и развлекательных мероприятий (караоке, мужской клуб «Virgin»), что не соответствует ни содержанию вида разрешенного использования «связь», определенному приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», ни содержанию вида разрешенного использования «связь», определенному ранее действовавшим классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», ни перечню основных видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом зоны «ТИ» «Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов IV и V классов опасности», утвержденному постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» (далее – Классификаторы и Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга); на земельном участке с кадастровым номером 78:31:0001282:13 по адресу: Санкт-Петербург, Некрасова ул., дом 3-5, лит. А (далее – Участок 2) с видом разрешенного использования «для размещения объектов связи», находящемся в собственности Общества, размещено здание с кадастровым номером 78:31:0001282:2042 по адресу: Санкт-Петербург, Некрасова ул., дом 3-5, лит. А, фактически частично используемое для размещения объектов, предназначенных для проведения культурно-досуговых и развлекательных мероприятий (караоке, мужской клуб «Virgin»), объектов общественного питания, контейнерного городка, входящего в состав многофункционального пространства «АТС», что не соответствует ни содержанию вида разрешенного использования «связь», определенному Классификаторами, ни перечню основных видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом зоны «ТИ» Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга; на земельном участке с кадастровым номером 78:31:0001282:14 по адресу: Санкт-Петербург, Некрасова ул., дом 3-5, лит. В с видом разрешенного использования «для размещения объектов связи» (далее – Участок 3), предоставленном Обществу по договору аренды от 22.03.2005 № 03/ЗД-0607, размещено здание с кадастровым номером 78:31:0001282:2042 по адресу: Санкт-Петербург, Некрасова ул., дом 3-5, лит. В, 97% площади помещений в котором находится в собственности Общества, и которое фактически используется для размещения объектов общественного питания и развлекательных объектов (игровые автоматы), входящих в состав многофункционального пространства «АТС», что не соответствует ни содержанию вида разрешенного использования «связь», определенному Классификаторами, ни перечню основных видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом зоны «ТИ» Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга. Указанные действия Общества (использование Участков 1-3 не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием) приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации), за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность (пункт 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).