ТСН (ЖИЛЬЯ) "КОНСТАНТИНОВСКИЙ, Д. 23"

Ранее подавала жалобу без авторизации ЕСИА. Регистрационный номер:ОБ-19269-4.25-0-020 сентября 2025 09:34Регистрационный номер: ОБ-19269-4.25-0-0.Статус: зарегистрированоЯ являюсь собственником жилого помещения (квартиры),находящегося по адресу: г. Санкт-Петербург, Константиновский проспект, д. 23, литераА, кв. 57.Решением внеочередного общего собрания собственников помещениймногоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург, Константиновский проспект, д.23, литера А от 29.05.2025, оформленным протоколом N 2, в качестве способауправления МКД выбрано управление товариществом собственников недвижимости(жилья) и создано Товарищество собственников недвижимости (жилья)"Константиновский, д. 23".В июле 2025 года мною получены счета-квитанции, вкоторых получателем числится TCH (ж) "Константиновский д. 23" (ИНН 7813688546,КПП 781301001).Назначение платежа — жилищные услуги аванс за июль 2025 года насумму 52 218 рублей.Кроме того, получены счет-квитанции с назначением платежа —Жилищные услуги, замена этиленгликоля на пропиленгликоль, с размером платы508,28 рублей за кв.м., что в отношении моей квартиры составляет 84 526,96 рублей.Вавгусте 2025 года мною получены счета-квитанции, в которых получателем числитсяTCH (ж) "Константиновский д. 23" (ИНН 7813688546, КПП 781301001).Назначениеплатежа — жилищные услуги аванс за август 2025 года на сумму 52 218 рублей.Всентябре 2025 года мною получены счета-квитанции, в которых получателем числитсяTCH (ж) "Константиновский д. 23" (ИНН 7813688546, КПП 781301001).Назначениеплатежа — жилищные услуги аванс за август 2025 года на сумму 52 218рублей.Полученные мною вышеуказанные счет-квитанции не содержат в себеабсолютно никакой информации об услугах по содержанию жилья, о видахоказываемых услуг, об объеме потребляемых услуг, показаниях приборов учeтa,представляют собой пустой бланк с указанием суммы, которую я "якобы" должнавыплатить, а также QR-код на оплату.Считаю, что действия TCH (ж)"Константиновский, д. 23" по предъявлению подобного вида счет-квитанций - незаконны по следующим основаниям:1. В нарушение требований жилищногозаконодательства в платежных документах TCH (ж) Константиновский, д. 23НEУКАЗАНЫ:- адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсови (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет(пп. "б" п. 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлениикоммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирныхдомах и жилых домов");- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальнойуслуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального pecypca, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (приприменении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифовна горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целяхпредоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента натепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставлениякоммунальной услуги по горячему водоснабжению,- величина каждого из компонентов,единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии внатуральных величинах) - (пп. "в" п. 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователямпомещений в многоквартирных домах и жилых домов");- объем каждого видакоммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом(нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальныхуслуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами (пп. "г" п. 69Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлениикоммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирныхдомах и жилых домов");- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленныхза расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренныхнастоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждыйвид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами(пп. "д" п. 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлениикоммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирныхдомах и жилых домов");- общий объем каждого вида коммунальных услуг наобщедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях,предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показанияколлективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунальногоресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных вовсех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого видакоммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период припроизводстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению(при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) -(пп. "е" п. 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлениикоммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирныхдомах и жилых домов").2. В соответствие с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилоепомещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договоромуправления многоквартирным домом либо решением общего собрания членовтоварищества собственников жилья.Форма Договора управления ТСН (ж)"Константиновский, д. 23" не разработана, соответственно Договоры с собственниками,где был бы предусмотрен авансовый порядок внесения платежей за КУ, не заключены.Также авансовый порядок внесения платежей за КУ не установлен в Решениях общихсобраний членов товарищества собственников жилья.Таким образом, ТСН (ж)"Константиновский, д. 23" не вправе выставлять авансовые счет-квитанции на оплатукоммунальных и эксплуатационных услуг.3. Обязанность по заключению ТСНдоговоров с ресурсоснабжающими организациями предусмотрена ПостановлениемПравительства РФ от 14.02.2012 N 124 (ред. от 29.08.2024) "О правилах, обязательныхпри заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (вместе с"Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией илитовариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или инымспециализированнымпотребительскимкооперативомдоговоровсресурсоснабжающими организациями").Однако, по информации, полученной от управляющего ТСН, на сегодняшний день ТСН не заключило всех необходимыхдоговоров с ресурсоснабжающими организациями. Также нет никакой информации озаключение договоров с подрядчиками на оказание эксплуатационных услуг.Подобногорода нарушения жилищного законодательства непосредственно затрагивают мои права,как собственника помещений. Исходя из содержания предъявляемых счет-квитанциймне не понятно за какие конкретно услуги должна быть осуществлена плата еще и впорядке авансирования, куда конкретно будут перечислены мои денежные средства вотсутствие договоров с ресурсоснабжающими организациями и инымиподрядчиками.На основании вышеизложенного и руководствуясь Общимитребованиями к организации и осуществлению государственного жилищного контроля(надзора), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от30.09.2021 N 1670, ст. 20, Жилищного кодекса Российской Федерации,ПРОШУ:1.Восстановить мои нарушенные права в сфере жилищного законодательства.2. Провестипроверку в отношении Товарищества собственников недвижимости "Константиновский,д. 23", обязав устранить нарушения жилищного законодательства в части выставлениянезаконных счет-квитанций собственникам помещений многоквартирного дома поадресу: г. Санкт-Петербург, Константиновский проспект, д. 23, литера А.3. А такжепривлечь Товарищество собственников недвижимости "Константиновский, д. 23" кадминистративной ответственности.Приложение: счет-квитанци