ООО "СМЭУ "ЗАНЕВКА"

В Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее-Комитет) поступило обращение Ч******ва Д.С., проживающего по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Кудрово, ул. Английская. д. 3, корп. 3, кв 309. Отношения по предоставлению коммунальных услуг регламентированы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее-Правила № 354). В соответствии с п. 42 Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении. Согласно п.п. «к(1)» п. 33 Правил № 354, при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета потребитель вправе ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в п. 31 (1) Правил № 354, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). При этом, в соответствии с пп. «ж» п. 31 Правил №354 исполнитель коммунальных услуг обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, если прибор учета электрической энергии не подключен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях, а также в случаях, предусмотренных п.п. «г» - «ж» Правил № 354, передавать, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, полученные от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом. В отношении коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии, подключенных к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), обязанность по снятию показаний с приборов учета возлагается на гарантирующего поставщика, который является владельцем соответствующей интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), а предоставление показаний таких приборов учета осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). Согласно сведениям, размещенным в ГИС ЖКХ, исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению и горячему водоснабжению ( в части компонента «теплоноситель») в многоквартирном доме, расположенном оп адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.Кудрово, ул. Английская, д. 3, корп. 3 (далее- МКД) является ООО «СМЭУ «Заневка». На основании агентского договора, заключенного с ООО «СМЭУ «Заневка», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (далее- АО «ЕИРЦ ЛО») является платежным агентом и осуществляет деятельность по расчету, начислению платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и горячему водоснабжению (в части компонента «теплоноситель») собственникам помещений МКД, формированию квитанций, приему платежей от населения. По информации, предоставленной ООО «СМЭУ «Заневка», жилое помещение № 309 МКД оснащено индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения. Из материалов, предоставленных АО «ЕИРЦ ЛО» и ООО «СМЭУ «Заневка» в ходе рассмотрения обращения, установлено, что показания индивидуальных приборов учета, преданные Заявителем 25.12.2024 при направлении обращения №9337105 не были учтены при расчете платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению (в части компонента теплоноситель), водоотведению за декабрь 2024 года, что противоречит положениям пп. «ж» п. 31 Правил №354.