ООО "УК "ДОВЕРИЕ И КОМФОРТ"

В соответствии с п. 10 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, аварийно-диспетчерская служба осуществляет повседневный (текущий) контроль за работой внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов, контроль качества коммунальных ресурсов на границе раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и принимает оперативные меры по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения. Сведения о многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, 2-й Предпортовый пр-д., д. 6, стр. 1, размещены в разделе реестра лицензий субъекта Российской Федерации - Санкт-Петербург, содержащем перечень адресов многоквартирных домов, управление которыми осуществляет лицензиат ООО «УК «Доверие и комфорт» (далее - управляющая организация). По сведениям, представленным заявителем, в адрес управляющей организации была направлена заявка о возможной неисправности полотенцесушителя, однако, в ее регистрации было отказано в связи с тем, что полотенцесушитель не является общим имуществом. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Учитывая изложенное, полотенцесушитель, запитанный от общих инженерных коммуникаций и не имеющий отдельных запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, работы по его ремонту и замене в случае возникновения аварийных ситуаций возложены на управляющую организацию. Учитывая изложенное, предлагаем регистрировать и исполнять заявки в том числе в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения, в том числе при заявках, связанных с возможной аварийностью полотенцесушителя.