ООО "РАЙОННОЕ ЖКХ"

В адрес комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее – Комитет) поступило обращение по адресу: Ленинградская область, г. Выборг, пр. Ленина, д. 24 по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по отоплению. Отношения по предоставлению коммунальных услуг регламентированы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее-Правила № 354). Из предоставленных материалов установлено, что МКД, расположенный по вышеуказанному адресу объединен общими инженерными сетями теплоснабжения с другим МКД. Установленный на общих инженерных сетях прибор учета тепловой энергии фиксирует объем тепловой энергии, потребленной в двух вышеуказанных МКД. Учитывая изложенное, на основании п. 2 Правил № 354, указанный прибор учета не является общедомовым прибором, а его показания не могут быть приняты к расчету платы за коммунальную услугу по отоплению. Следовательно, МКД по вышеуказанному адресу не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Сообщаю, что в соответствии с подпунктом «к» пункта 11 Постановления Правительства РФ № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию ОДПУ холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике». В связи с чем, предлагаю осуществить установку и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии.