ООО "СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ "ПРОМЖЕЛДОРТРАНС"

Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0722001:109019, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, на основании обращения, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с КН 47:07:0722001:109019, имеет категорию – Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с установленным видом разрешенного использования – для производственной базы, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 134041 кв.м, и принадлежит на праве собственности контролируемому лицу (запись о государственной регистрации права от 03.10.2022). В ходе наблюдения установлено, что участок с КН 47:07:0722001:109019 используется не по целевому назначению. На территории участка происходит складирование отходов производства и потребления. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Муринское городское поселения» участок относится к зоне ТИ-1 - Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур, основные виды разрешённого использования которой не подразумевают размещение отходов производства и потребления Перечень видов разрешенного использования утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Вид разрешенного использования «Для производственной базы» соответствует виду с кодом 6.0 Данный вид разрешенного использования включает в себя: Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. С учётом вышеизложенного, складирование отходов на земельном участке с КН 47:07:0722001:109019 противоречит основному виду разрешенного использования такого земельного участка. В связи с чем, усматриваются признаки нарушения ст. 42, ч. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ. Действия правообладателя земельного участка свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно: нарушение ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выраженное в использовании земельного участка с КН 47:07:0722001:109019 для целей деятельности, не предусмотренной категорией и установленным видом разрешенного использования.