ООО "РОЩИНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"

ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ № 78-08-05/28-1251-2025 о недопустимости нарушения обязательных требований Наименование юридического лица/индивидуального предпринимателя: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «РОЩИНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» (далее ООО «РОЩИНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ») (ОГРНИП: 1154704000153, ИНН: 4704096539) Место нахождения: 188820, Ленинградская обл., Выборгский район, п.г.т. Рощино, ул. Круговая, д. 8 Фактический адрес осуществления деятельности: 188820, Ленинградская обл., Выборгский район, п.г.т. Рощино, пер. Садовый, д. 4. Вид деятельности: 68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе 1. При осуществлении  федерального государственного санитарно-эпидемиологического контроля (надзора) □ федерального государственного контроля (надзора) в области защиты прав потребителей □ федерального государственного контроля (надзора) за соблюдением законодательства Российской Федерации о защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и (или) развитию поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В Территориальный отдел Межрегионального управления Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Выборгском, Приозерском районах вх. 135891\жЛО, от 23.10.2025, поступило обращение гр. Ш по поводу затопления подвального помещения канализационными стоками, наличие многочисленных насекомых в парадной и квартирах многоквартирного жилого дома по адресу: 188820, Ленинградская обл., Выборгский район, п.г.т. Рощино, пер. Садовый, д. 4. В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» осуществлено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования подвального помещения жилого дома по адресу: 188820, Ленинградская обл., Выборгский район, п.г.т. Рощино, пер. Садовый, д. 4. В ходе проведения выездного обследования с фотофиксацией подвального помещения и парадной (в присутствии жильца) установлено: подвальное помещение захламлено мусором, затоплено предположительно канализационными стоками, ощущается запах канализации, на стенах подвального помещения и парадной многочисленные насекомые. В соответствии с п. 1 статьей 11 Федерального закона № 52-ФЗ от 30 марта 1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» - индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг. Соблюдение требований санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. Согласно п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" (далее СанПиН 2.1.3684-21) - В помещениях общежитий и центров временного размещения, помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом или эксплуатацию общежитий и центров временного размещения, должна проводиться ежедневная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств. Для уборки производственных и санитарно-бытовых помещений с применением моющих и дезинфицирующих средств должен выделяться отдельный промаркированный инвентарь, хранение которого должно осуществляться в специально отведенных местах. Уборочный инвентарь для туалета должен храниться отдельно от инвентаря для уборки других помещений. По окончании уборки весь уборочный инвентарь промывают с использованием моющих средств и просушивают. В помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. Согласно п.133 СанПиН 2.1.3684-21 от 28 января 2021 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" (далее – СанПин 2.1.3684 -21 от 28 января 2021) не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов. Согласно п.136 СанПиН 2.1.3684-21 - хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие нежилые помещения в многоквартирном доме, инженерное оборудование и коммуникации, должны обеспечить соблюдение гигиенических нормативов. Таким образом, имеются признаки нарушения действующего санитарного законодательства, выразившиеся в несоблюдении оказания услуг по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: 188820, Ленинградская обл., Выборгский район, п.г.т. Рощино, пер. Садовый, д. 4 обязательных требований: п. 1 ст. 11 Федерального закона № 52-ФЗ от 30 марта 1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»; п. 126, п. 133, п. 136 СанПиН 2.1.3684-21. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований (излагаются требования законодательных актов, СанПиН, ГН, правил и т.д., нарушаемых лицом) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 11 Федерального закона № 52-ФЗ от 30 марта 1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»; п. 126, п. 133, п. 136 СанПиН 2.1.3684-21.