НО "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"

В адрес комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее – Комитет) поступило обращение гражданки, проживающей по адресу: г. Сосновый Бор, ул. Солнечная, д. 25, кв. 231 по вопросам ненадлежащего учета внесенных денежных средств по лицевому счету. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ утверждены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ). В соответствии с положениями Приказа, обязанность по размещению платежных документов в ГИС ЖКХ, сведений о поступивших оплатах за жилищно-коммунальные услуги возложена на исполнителей жилищно-коммунальных услуг. Положения п. 2.3.3 раздела X Приказа предусматривают, что информация о поступивших платежах за взнос на капитальный ремонт подлежит размещению в системе региональным оператором ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 15 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором. Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» учреждена постановлением правительства Ленинградской области от 25.09.2013 года и осуществляет деятельность по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области (далее – Региональный оператор). АО «ЕИРЦ ЛО» является платежным агентом и осуществляет деятельность по начислению платы, приему и учету платежей физических лиц за жилищно-коммунальные услуги, формирует и осуществляет доставку платежных документов, а также выполняет иные функции в рамках заключенных агентских договоров с Региональным оператором. В том числе, в рамках указанных агентских договоров, АО «ЕИРЦ ЛО» осуществляет размещение информации в ГИС ЖКХ о поступивших денежных средствах от собственников помещений в счет оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом заключение агентских договоров с платежным агентом не освобождает исполнителей жилищно-коммунальных услуг от соблюдения требований действующего законодательства. В ходе рассмотрения обращения усматривается, что платеж за расчетный период октябрь 2024 года за взнос на капитальный ремонт осуществлен в сроки, установленные действующим законодательством. Однако по причине несвоевременной передачи Региональным оператором информации о поступивших платежах в адрес АО «ЕИРЦ ЛО», в квитанции за октябрь 2024 года по жилому помещению № 231 многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сосновый Бор, ул. Солнечная, д. 25, некорректно отразилась сумма к оплате за вышеуказанную услугу. Таким образом, несвоевременная передача Региональным оператором в адрес АО «ЕИРЦ ЛО» информации о поступивших за расчетный период денежных средств поспособствовала к искусственному формированию задолженности, а также к размещению недостоверной информации в ГИС ЖКХ. Во избежание роста социальной напряженности среди населения, в связи с получением недостоверной информации в платежных документах, Региональному оператору надлежит провести работу с АО «ЕИРЦ ЛО» по урегулированию процесса передачи данных о поступивших оплатах. При осуществлении своей деятельности не допускать нарушений требований действующего жилищного законодательства.