ООО "ВЕДА-ХАУС"

В ходе анализа отчетности застройщика за 4 квартал 2023 года об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее - отчетность), отчетности застройщика за 1 квартал 2024 года комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее-комитет) установлено, что в графе 9 раздела IV отчетностей «Фактическая степень готовности объекта» в отношении: Дома К3, Дома К4, Дома К5, Дома К6, Дома К7 указаны недостоверные сведения. Согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.20.2018 № 656/пр степень готовности рассчитывается как соотношение объема выполненных работ (стоимости фактически выполненных работ по строительству (созданию) объекта недвижимости), умноженного на 100, к планируемой стоимости строительства (стоимости строительства в соответствии со сметой на строительство объекта недвижимости, указанная застройщиком в проектной декларации). По данным отчетности за 4 квартал 2023 года фактическая степень готовности Дома К3 составляет 85%, согласно пункту 24 примечаний к Приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К3 должна рассчитываться следующим образом: 130,3*100/159,8 = 81,8%. Фактическая степень готовности Дома К4 составляет 82 %, согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К4 должна рассчитываться следующим образом: 122,31*100/159,8 = 76,5.%. Фактическая степень готовности Дома К5 составляет 80%, согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К5 должна рассчитываться следующим образом: 111,047*100/159,8 = 69,5%. Фактическая степень готовности Дома К6 составляет 75%, согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К6 должна рассчитываться следующим образом: 110,28*100/159,8 = 69 %. Фактическая степень готовности Дома К7 составляет 70%, согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К7 должна рассчитываться следующим образом: 94,089*100/159,8 = 58,9 %. По данным отчетности за 1 квартал 2024 года фактическая степень готовности Дома К3 составляет 87%, согласно пункту 24 примечаний к Приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К3 должна рассчитываться следующим образом: 130,3*100/159,8 = 81,8%. Фактическая степень готовности Дома К4 составляет 82 %, согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К4 должна рассчитываться следующим образом: 122,31*100/159,8 = 76,5.%. Фактическая степень готовности Дома К5 составляет 80%, согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К5 должна рассчитываться следующим образом: 111,047*100/159,8 = 69,5%. Фактическая степень готовности Дома К6 составляет 75%, согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К6 должна рассчитываться следующим образом: 110,28*100/159,8 = 69 %. Фактическая степень готовности Дома К7 составляет 73%, согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К7 должна рассчитываться следующим образом: 94,089*100/159,8 = 58,9 %. Также по результатам мониторинга размещения застройщиком информации в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) за 2 квартал 2024 года комитетом установлено, что в нарушение требования ч. 5 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее-Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) ООО «Веда-Хаус» не размещено в ЕИСЖС аудиторское заключение годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2023 год. Согласно ч. 5 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Днем окончания срока для размещения аудиторского заключения годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2023 года в ЕИСЖС является 29.04.2024.