ООО "ВЕДА-ХАУС"

По результатам анализа отчетности застройщика за 3 квартал 2023 года об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства установлено, что в графе 9 раздела IV отчетности «Фактическая степень готовности объекта» в отношении Дома К3, Дома К4, Дома К5, Дома К6, Дома К7 указаны недостоверные сведения. Согласно пункту 24 приказа Минстроя России от 12.20.2018 № 656/пр степень готовности рассчитывается как соотношение объема выполненных работ (стоимости фактически выполненных работ по строительству (созданию) объекта недвижимости), умноженного на 100, к планируемой стоимости строительства (стоимости строительства в соответствии со сметой на строительство объекта недвижимости, указанная застройщиком в проектной декларации). По данным отчетности застройщика за 3 квартал 2023 года фактическая степень готовности Дома К3 составляет 85%, согласно пункту 24 приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К3 должна рассчитываться следующим образом: 130,3*100/159,8 = 81,5%. Фактическая степень готовности Дома К4 составляет 80 %, согласно пункту 24 приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К4 должна рассчитываться следующим образом: 122,31*100/159,8 = 76,5 %. Фактическая степень готовности Дома К5 составляет 78%, согласно пункту 24 приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К5 должна рассчитываться следующим образом: 111,047*100/159,8 = 69,5%. Фактическая степень готовности Дома К6 составляет 73%, согласно пункту 24 приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К6 должна рассчитываться следующим образом: 110,28*100/159,8 = 69%. Фактическая степень готовности Дома К7 составляет 68%, согласно пункту 24 приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности Дома К7 должна рассчитываться следующим образом: 94,089*100/159,8 = 58,9%. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 22 приказа Минстроя России от 12.20.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства».