МУП ЖКХ Г.ГАТЧИНЫ

В комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее – Комитет) поступили обращения от 07.10.2024 № 01-04/08-23334, от 15.10.2024 № 01-04/08-24568 о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям, при управлении многоквартирными домами, расположенными по адресам: Ленинградская область, Гатчинский район, г. Гатчина, Красноармейский пр, д. 26 (далее – МКД ), ул. Коли Подрядчикова, д. 4 (далее – МКД ) получены сведения о нарушении управляющей организацией МУП ЖКХ г.Гатчины лицензионных требований. Нарушения лицензионных требований, допущенные управляющей организацией, могут повлечь непосредственную угрозу сохранности имущества физических или юридических лиц. В соответствии с п.3 постановления Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110 указанные обстоятельства свидетельствуют о неисполнении МУП ЖКХ г. Гатчины лицензионных требований. По итогам проведенного Комитетом контрольного (надзорного) мероприятия, выявлены нарушения, выраженные в непринятии МУП ЖКХ г. Гатчины мер по надлежащему содержания общего имущества МКД, причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, по адресам: Ленинградская область, Гатчинский район, г. Гатчина, Красноармейский пр, д. 26: 1) На фасаде МКД без решения общего собрания собственников помещений МКД установлены рекламные конструкции, над входами в коммерческие помещения первого этажа МКД, что является нарушением п. 3. ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ленинградская область, Гатчинский район, г. Гатчина, ул. Коли Подрядчикова, д. 4 : 1) Не устранены повреждения полов (напольного покрытия) на этажах и межэтажных площадках, тамбуров в подъездах МКД, не устранены повреждения ступеней лестниц в подъездах МКД, что является нарушением пунктов 4.8.4., 4.8.5., 4.4.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее Правила № 170 ); 2) Поверхности стен лестничных клеток МКД не имеют однотонную поверхность (повреждения штукатурного слоя,окрасочного слоя), что является нарушением п. 3.2.8. Правил №170; 3) Не обеспечена необходимая эксплуатация внутридомового электрооборудования, электрических сетей и слаботочек на лестничных клетках МКД (допущена открытая прокладка кабелей, на электрощите отсутствует запорный механизм), что является нарушением п.5.6.2 Правил №170; 4) Допущено размещение на лестничных площадках бытовых вещей, инвентаря, что является нарушением п. 3.2.16 Правил №170; 5) Не устранены повреждения почтовых ящиков в подъездах МКД; отсутствующие почтовые ящики не восстановлены, что является нарушением пункта 3.2.1. Правил №170, ст.31 Федеральный закон от 17.07.1999 N 176-ФЗ “О почтовой связи”; 6) Фасад и цоколь МКД имеет надписи, что является нарушением п. 4.2.3.1. Правил №170. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести мероприятия направленные на устранение вышеуказанных выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований.