ООО "УК "РАССВЕТ"

В адрес комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее-Комитет) поступило обращение гражданина проживающего в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, гп. Советский, ул. Спортивная, д. 1, кв. 21 Как следует из ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определен постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила). Согласно п. 15 Приложения № 1 к Правилам, установлена нормативная температура воздуха в жилых помещениях – не ниже +18 °C (в угловых комнатах +20 °C). В соответсвии с Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 2 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», в холодный период года допустимой температурой воздуха в жилых комнатах является температура +18 – +24 °C. Согласно п. 101 Правил при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением № 1 к Правилам, а для случаев, предусмотренных п. 148(53) Правил, размер платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества подлежит уменьшению в порядке, предусмотренном приложением № 3 к настоящим Правилам. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за оказание услуг ненадлежащего качества. В ходе рассмотрения обращения усматривается, что 02.01.2024 Заявитель обращался в адрес ООО «УК «Рассвет» по вопросу ненадлежащего оказания коммунальной услуги по отоплению по жилому помещению № 21 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Выборгский район, гп. Советский, ул. Спортивная, д 1. Также управляющей организацией 06.01.2024 и 09.01.2024 были составлены акты проверки температурного режима в жилом помещении. В акте от 06.01.2024 в результате осмотра установлено отклонение от нормативной температуры воздуха в жилом помещении. Кроме того, исходя из содержания ответа ООО «УК «Рассвет» от 17.01.2024 № 5 10.01.2024 были завершены работы по наладке температуры теплоносителя, а также ООО «УК «Рассвет» отражен период ненадлежащего оказания коммунальной услуги по отоплению с 02.01.2024 по 10.01.2024. Однако, в платежных документах на дату рассмотрения обращения по жилому помещению № 21 перерасчет за ненадлежащее оказание коммунальной услуги не осуществлен. В связи с чем, предлагаю осуществить перерасчет за ненадлежащее оказание коммунальной услуги по жилому помещению заявителя с 02.01.2024 по 10.01.2024