ООО "ЖКК "ЕВРОПЕЙСКИЙ КВАРТАЛ"

В адрес комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее -Комитет) поступило обращение гражданина проживающего по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.Кудрово, ул. Английская, д. 3, корп. 3, по вопросам, связанным с несоответствием квитанций требованиям действующего законодательства. В соответствии со сведениями, размещенными в ГИС ЖКХ, многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.Кудрово, ул. Английская, д.3 корп. 3 (далее-МКД) находится в управлении ООО «ЖКК «Европейский квартал». На основании агентского договора, заключенного с ООО «ЖКК «Европейский квартал», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (далее- АО «ЕИРЦ ЛО») является платежным агентом и по поручению управляющей организации осуществляет деятельность по расчету, начислению платы за жилищные услуги, формированию квитанций на оплату таких услуг, приему платежей от населения. Отношения по предоставлению коммунальных услуг регламентированы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее –Правила № 354). Требования к платежному документу изложены в п. 69- п. 70 Правил № 354. Форма единого платежного документа на территории Ленинградской области утверждена Распоряжением Правительства Ленинградской области от 11.12.2014 №671-р «Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг на территории Ленинградской области» (далее- Распоряжение №671-р). в соответствии с положениями п.69 Правил № 354 обязательному размещению в платежном документе, подлежат, в том числе, следующие сведения: - почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя); - наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; - указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); - объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с Правилами № 354; - размер повышающего коэффициента, предусмотренного п. 42 Правил № 354, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента; - показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения); -сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями, предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, Правилами № 354; - сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды; - сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме); - сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с п. 72 и п.75 Правил №354; - штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014 (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также при непосредственном управлении многоквартирным домом решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014, такие штриховые коды в платежном документе не указываются); -другие сведения, подлежащие в соответствии с Правилами №354, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы. В ходе рассмотрения обращения установлено, что квитанции на оплату за жилищно-коммунальные услуги, формируемые АО «ЕИРЦ ЛО» по поручению ООО «ЖКК «Европейский квартал» не соответствуют требованиям п. 69 Правил № 354, в том числе ввиду отсутствия сведений о показаниях общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов.