АО "ПОБЕДА"

В межмуниципальный отдел по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор Управления Росреестра по Ленинградской области поступило обращение (№ ОГ-3831/24 от 03.07.2024) по вопросу нарушения требований земельного законодательства, в части использования земель не по целевому назначению. Контрольное (надзорное) мероприятие проводилось на основании анализа информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), открытых и общедоступных информационных ресурсах, информации, полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования (в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки) в целях профилактики нарушений земельного законодательства РФ, информации из обращения граждан. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:14:0501000:3, расположен по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Аннинское сельское поселение", ЗАО "Победа", имеет площадь земельного участка 2 336 545 кв.м., категория: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «сельскохозяйственное производство». Участок принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования контролируемому лицу, о чем свидетельствует свидетельство о праве собственности на землю от 24.07.1994 № 358. Согласно материалам, приложенным к обращению, а также как следует из ответа Администрации муниципального образования Аннинское городское поселение № исх-ог-797/2024 от 02.08.2024 на территории земельного участка, которая относится к территориальной зоне СХ3- зона объектов сельскохозяйственного производства, организована пилорама, а также предприятие по производству и по расфасовки извести строительной порошковой. Вид разрешенного использования «сельскохозяйственное производство», а также территориальная зона СХ 3 не подразумевает организации производственных и деревообрабатывающих мощностей за исключением размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции. Действия АО "Победа" свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно нарушениях ст. 42 ЗК РФ, выраженных в нецелевом использовании земельного участка путем использования его для организации пилорамы, а также предприятия по производству и по расфасовки извести строительной порошковой, что является нарушением охраняемого законом принципа деления земель по целевому назначению способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в действиях правообладателя земельного участка с КН 47:14:0501000:3 усмотрены возможные признаки нарушения требований земельного законодательства, а именно ч. 1 ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса РФ, выраженных в нецелевом использовании земельного участка.