ООО "ЮНИКС-Н"

Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0953003:27, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Рахья, улица Гладкинская, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 47:07:0953003:27, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Рахья, улица Гладкинская, имеет категорию «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для эксплуатации здания ремонтно-механической мастерской» и принадлежит на праве собственности юридическому лицу: Общество с ограниченной ответственностью "Юникс-Н" (запись в ЕГРН № 47-78-12/069/2007-332 от 08.11.2007), поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 19888 кв.м. Ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента «измерение - площадь» Публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/) и составляет в совокупности 20224 кв.м., из которой: - 19888 кв.м – площадь земельного участка с КН 47:07:0953003:27; - не менее 336 кв.м – площадь самовольно занятой территории части земель неразграниченной государственной собственности (земель общего пользования). Сопоставив сведения, установлено несоответствие границ фактического пользования с границами юридического пользования, в связи с чем, границы фактического пользования земельного участка превышают площадь, внесенную в ЕГРН. Действия Общество с ограниченной ответственностью "Юникс-Н" свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно нарушения ст. 25,26 ЗК РФ, выраженных в увеличении площади обследуемого участка на 336 кв. м.