ТСЖ "СИНТЕЗ"

2. При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора) в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ТСЖ "СИНТЕЗ" (ИНН 7811339950) допущены нарушения требований к деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами: ТСЖ отказывает собственнику помещения в многоквартирном доме, выступающему инициатором общего собрания собственников помещений в МКД, в предоставлении реестра собственников, отказывает членам ТСЖ и не являющимися членами ТСЖ собственникам в ознакомлении с документами товарищества, в т.ч. реестром членов ТСЖ, не в полном объеме размещает протоколы общих собраний членов ТСЖ в ГИС ЖКХ (в разделе Сведения о голосовании размещены фотокопии первых страниц протоколов №33 от 29.07.2020, № 34 от 21.05.2021, № 38 от 25.02.2022; скан-образы протоколов № 38 от 25.02.2022, № 39 от 31.05.2023 размещены в разделе «Отчеты товарищества, кооператива»). (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: • ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которой ТСЖ обязано вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в правление ТСЖ обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, лиц, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в МКД, о предоставлении такого реестра товарищество обязано в течение пяти дней с момента получения обращения предоставить этот реестр; • ч. 1, ч.3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ, согласно которым члены ТСЖ и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в имеют право ознакомиться с документами ТСЖ, в т.ч. с реестром членов товарищества (п.2); • п. 19.3 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», согласно которому товарищества собственников жилья обязаны размещать в системе протокол, которым утверждено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товарищества. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: • обеспечивать возможность ознакомления собственников помещений в МКД, по инициативе которых созывается общее собрание таких собственников, с реестром собственников помещений в МКД, • обеспечивать возможность ознакомления членов ТСЖ и не являющихся членами товарищества собственников помещений в МКД с реестром членов товарищества, иными документами товарищества; • разместить скан-образы протоколов общих собраний членов ТСЖ (в т.ч. протоколов №33, от 29.07.2020, № 34 от 21.05.2021, № 38 от 25.02.2022, № 39 от 31.05.2023) в ГИС ЖКХ в разделе Сведения о голосовании.