ТСЖ "ДУБОВАЯ РОЩА"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение собственника (далее – заявитель) жилого помещения № 1 в многоквартирном доме № 40 по улице Тургенева в городе Геленджике (далее – МКД) о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства ТСЖ «Дубовая роща», а именно: непредставление платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг. В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – Система), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в Системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в Системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. На отношения между потребителями и товариществами собственников жилья по взиманию платы за коммунальные услуги распространяются положения Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон). Непредоставление платежных документов за коммунальные услуги является нарушением статьи 10 Закона, согласно которой исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о стоимости и исполнителе предоставляемых коммунальных услуг. Данное положение конкретизировано Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), в пунктах 67, 69, 70 которых сказано, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.