ООО "ЭНЕРГО-РЕСУРС"

В адрес комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области поступило обращение гражданина от 05.12.2022 №гжи-08-15850, проживающего по адресу: Ленинградская область, г. Приозерск, ул. Литейная, д. 11 (далее- МКД), по вопросам, связанным с начисление платы за коммунальную услугу по отоплению. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В соответствии с положениями абз.3 п.42 (1) Правил №354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии по формулам 3 и 3(4) приложения №2 к Правилам №354: где: Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6); Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае если общедомовой прибор учета тепловой энергии учитывает суммарное потребление домом тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, при выставлении платы за отопление из общего объема тепловой энергии на дом должен вычитаться объем тепловой энергии, затраченный на предоставление горячего водоснабжения. Определение объема тепловой энергии, затраченной на производство горячей воды, должно осуществляться с применением норматива на подогрев, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 11 февраля 2013 года № 25 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению гражданами, проживающими в многоквартирных домах или жилых домах на территории Ленинградской области» (далее- Постановление №25). В случае, если расходомер, установленный на индивидуальном тепловом пункте, показывающий объем потребленной многоквартирным домом горячей воды введен в эксплуатацию в порядке, установленном действующим законодательством, определение объема тепловой энергии, затраченной на подогрев теплоносителя осуществляется исходя из показаний расходомера и норматива расхода тепловой энергии на подогрев теплоносителя, утвержденного Постановлением №25. В случае, если такой расходомер отсутствует или не введен в эксплуатацию в порядке, установленном действующим законодательством, объем тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме на подогрев теплоносителя, осуществляется исходя из совокупного объема горячей воды, потреблённой в помещениях многоквартирного дома (определенного исходя из показаний индивидуальных приборов учета и нормативов потребления) и в целях содержания общего имущества и норматива и норматива расхода тепловой энергии на подогрев теплоносителя, утвержденного Постановлением №25. Исполнителем коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, г.Приозерск, ул. Литейная, д.11 (далее- МКД) является ООО «Энерго-Ресурс». По информации, предоставленной ООО «Энерго-Ресурс», МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, отражающим совокупный объем тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме на нужды отопления. Общедомовой прибор учета тепловой энергии в МКД допущен к коммерческому учету с 12.09.2022. С сентября 2022 года расчет платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД осуществляется ООО «Энерго-Ресурс» исходя из показаний общедомового прибора учета. При этом, определение объема тепловой энергии, затраченной на подогрев теплоносителя осуществляется ООО «Энерго-Ресурс» как произведение разницы масс теплоносителя на подающем и обратном трубопроводах на норматив расхода тепловой энергии, утвержденный Постановлением № 25, что противоречит положениям п. 42 (1) Правил № 354.