ООО "ПРЭО "НЕЖИЛОЙ ФОНД"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): не проведены мероприятия по устранению причин, вызывающих ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Средняя Подьяческая ул., д. 16, литера А (далее - МКД): ООО «ПРЭО «НЕЖИЛОЙ ФОНД» (далее - Общество), осуществляющим управление МКД, допущено ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений МКД, а именно: возможно не обеспечена герметичность сопряжения стен/фундамента, перекрытий и проходящих через них трубопроводов (в том числе в районе инженерных систем водоснабжения, водоотведения и отопления) под квартирой 27 МКД; дератизация подвальных помещений (от грызунов) не проводится в полном объеме. Меры по устранению причин ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД Обществом возможно в полном объеме не приняты. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований: 1) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491; 2) п. 3.4.1, п. 4.1.11, п. 4.3.1, п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; 3) пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения лицензионных требований и предлагаю: 1) В соответствии с п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; не допускать нарушения требований Правил по герметичности сопряжения стен/фундамента, перекрытий и проходящих через них трубопроводов МКД; обеспечить: своевременное и качественное выполнение работ по дератизации подвальных помещений МКД; наличие сеток на продухах подвальных помещениях МКД от грызунов и кошек. 2) В соответствии п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, обеспечить: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества в МКД.