ООО "ПРЭО "НЕЖИЛОЙ ФОНД"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): по адресу: Санкт-Петербург, Каменноостровский пр. д. 67, лит. А (далее – МКД) помещение подвала находится в затопленном состоянии, температурно-влажностный режим в помещении подвала, на лестничной клетке, в квартире № 3 не соблюдается, арендаторами помещения 5-Н выполнена перепланировка общего имущества МКД (лестничной клетки и использование помещения подвала), зафиксированы случаи самовольного подключения ООО «Орион» к электрической энергии в распределительном щите, расположенном на лестничной клетке, что привело к увеличению расхода электрической энергии на общедомовые нужды и выставлению завышенных счетов по виду платежа «электроснабжение» на ОДН жителям МКД. 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований: по адресу: Санкт-Петербург, Каменноостровский пр. д. 67, лит. А (далее – МКД) помещение подвала находится в затопленном состоянии, температурно-влажностный режим в помещениях подвала, лестничной клетки, в квартире № 3 не соблюдается, арендаторами помещения 5-Н выполнена перепланировка общего имущества МКД (лестничной клетки и использование помещения подвала), зафиксированы случаи самовольного подключения ООО «Орион» к электрической энергии в распределительном щите, расположенном на лестничной клетке, что привело к увеличению расхода электрической энергии на общедомовые нужды и выставлению завышенных счетов по виду платежа «электроснабжение» на ОДН жителям МКД, что приводит к нарушению ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, пп. «а», «б» п. 10, пп. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110, пп. 3.4.8, 3.1.3, 5.7.1, 5.7.2, 3.1.2, 4.1.3, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.4.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (Зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 № 5176); п. 29, п. 29(1), 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения лицензионных требований и предлагаю: По адресу: Санкт-Петербург, Каменноостровский пр. д. 67, лит. А провести мероприятия по осушению помещения подвала, устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций помещений подвала, обеспечить соблюдение температурно-влажностного режима в помещениях подвала, лестничной клетки, в квартире № 3 путем проветривания помещений и приведения вентиляции в помещении квартиры № 3 в исправное работоспособное состояние. Провести мероприятия по закрытию электрических щитков в МКД не допуская несанкционированных подключений. Принять меры по приведению расчета платы по виду платежа «электроснабжение на ОДН» жителям МКД в соответствие с учетом несанкционированного потребления электрической энергии ООО «Орион» (арендатором помещения 5-Н). Привести общее имущество МКД в соответствии с технической документацией МКД.