ООО "СЗ "АРМАНД"

Установлено, что в нарушение требований п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» фотографии строящегося (создаваемого) объекта «Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, встроенно-пристроенный гараж. 2 этап строительства – Корпус 2» (ID объекта в ЕИСЖС – 34357), входящего в состав ЖК «Тандем», за июль 2022 года не размещены. Согласно ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ фотографии, указанные в п. 8 ч. 2 указанной статьи, подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно. При этом, из совокупности норм Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ и постановления Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 следует, что застройщик вправе размещать указанные фотографии в любой день отчетного месяца. Таким образом, застройщику надлежало разместить фотографии вышеуказанного объекта за июль 2022 года – не позднее 31.07.2022. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно: 1) в соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС, в том числе, фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания); 2) в соответствии с ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ фотографии, указанные в пункте 8 части 2 настоящей статьи, подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно.