ООО "СЗ "АРМАНД"

Установлено, что ООО «СЗ «Арманд» осуществляет строительство объекта капитального строительства «Многоэтажный многоквартирный жилой дом» расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение, г.п. им. Свердлова, 1-й Микрорайон, уч.10, кадастровый номер земельного участка 47:07:0602015:77, коммерческое наименование ЖК «Тандем» и привлекает для строительства объекта денежные средства граждан участников долевого строительства на основании Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ). В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, при мониторинге размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) информации, выявлено: нарушение требований п.7 ч.2 ст.3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (в редакции Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ), а именно не размещение аудиторского заключения за 2021 год в установленный срок. нарушение требований ч.5 ст.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (в редакции Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ), а именно размещение годовой бухгалтерской финансовой отчетности за 2021 год, бухгалтерской финансовой отчетности застройщика за I квартал 2022 года с нарушением установленного срока - 05.05.2022. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В соответствии с п.7 ч.2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщику необходимо разместить документы, указанные в части 5 статьи 3 настоящего Федерального закона. В соответствии ч.5 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Днем окончания срока для размещения годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2021 год, промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за I квартал 2022 года, аудиторского заключения за 2021 год в ЕИСЖС является 30.04.2022. Согласно ч. 10 ст. 13 Федерального закона от 06.12.2011 №402-ФЗ «О бухгалтерском учете» в случае опубликования бухгалтерской (финансовой) отчетности, которая подлежит обязательному аудиту, такая бухгалтерская (финансовая) отчетность должна опубликовываться вместе с аудиторским заключением. В соответствии с п.45 Приказа Минфина РФ от 06.07.1999 №43н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организации» (ПБУ 4/99)» в случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации, организация публикует бухгалтерскую отчетность вместе с итоговой частью аудиторского заключения. Учитывая изложенное, годовая бухгалтерская отчетность застройщика раскрывается одновременно с аудиторским заключением (в срок не позднее трех дней с даты составления аудиторского заключения). Если последний день срока приходится на выходной или нерабочий праздничный, день, днем окончания такого срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 193 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, застройщику ООО «СЗ «Арманд» надлежало разместить аудиторское заключение по результатам аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2021 год, годовую бухгалтерскую финансовую отчетность, бухгалтерскую финансовую отчетность за 1 квартал 2022 года не позднее 04.05.2022. Неразмещение в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) лицом, которое в соответствии с федеральными законами обязаны размещать информацию в единой информационной системе жилищного строительства, его должностными лицами или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов, сроков и (или) периодичности размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 13.19.3 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) принять меры ООО «СЗ «Арманд» по недопущению нарушения обязательных требований, установленных ч.5 ст. 3, п.7 ч.2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ 2) в срок до 03.10.2022 уведомить комитет по адресу: 191124, Санкт-Петербург, пл. Растрелли, д. 2, лит. А (E-mail: komitet_gosstroinadzora_i_gosekspertizy@lenreg.ru) об исполнении настоящего предостережения.