ООО "ЖКС №1 ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА"

По результатам проведенного Инспекцией инспекционного визита 05.10.2022 № 01/7/22-К-р установлено, что Обществом в полной мере не проведены мероприятия по устранению причин, вызывающих ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., д. 47, лит. А (далее - МКД) а именно: - в подвале дома допущено складирование бытовых вещей, уборочного инвентаря, строительного мусора, средств подмащивания; - санитарное состояние подвала дома неудовлетворительное (на поверхности пола наблюдаются отложения из системы водоотведения (канализации), способствующие образованию грибка; - допущено нарушение гидроизоляции балконов лицевого фасада дома; - допущено повреждение (нарушение целостности) строительных конструкций надподвального перекрытия (возле трубопроводов), в подвале дома; - местами допущено нарушение штукатурного и окрасочного слоев фасада (в районе 2-го этажа лицевого фасада, балконов, арочного проезда); - местами допущено повреждение металлических балок надподвального перекрытия (балки в ржавчине, не окрашены); - металлические конструкции в подвале дома не окрашены (в ржавчине) эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170; - зазоры между стеной и коробкой дверного заполнения в подвале и оконного заполнения в чердачном помещении заделаны без заделки цементным раствором; - допущено повреждение (нарушение целостности) строительных конструкций стен, фундамента с выветриванием (вымыванием) стенового материала в подвале дома; - в местах прокладки кабельных линий через перекрытия (площадки) и стены местами отсутствуют гильзы, отверстия заделаны материалом, не соответствующему цементному раствору (аналогичному строительной конструкции) на лестничных клетках и в арочном проезде дома; - оконное заполнение в чердачном помещении загрязнено, повреждения уплотнительных резиной (прокладок); - местами не обеспечена герметичность трубопровода системы водоотведения (канализации) в подвале дома. Меры по устранению причин ненадлежащего содержания общего имущества собственников в МКД Обществом не проведены. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491; 2) п. 3.4.1, п. 4.1.1, п. 4.1.3, п. 4.1.9, п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.3, п. 4.2.4.2, п. 4.3.1, п. 4.3.3, п. 4.7.2, п. 4.7.3, п. 5.6.2, п.5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) В соответствии с п. 3.4.1, п. 4.1.3, п. 4.1.9, п. 4.3.1, п. 4.7.2, п. 4.8.2, п.5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170, не допускать нарушений требований в содержании строительных конструкций помещений подвала, фасада, чердачного помещения, лестничных клеток и инженерных коммуникаций (водоотведения в подвале) в МКД; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, обеспечить: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества в МКД;