ООО "ЖКС №1 ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): организацией по обслуживанию жилищного фонда ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС № 1 ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА» (далее – Общество) в процессе эксплуатации многоквартирным домом не проведены мероприятия по устранению причин, вызывающих ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Полозова ул. д. 13/63, Лит.А (далее – МКД). В ходе оценки представленных сведений установлено следующее. Некоммерческой организацией «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Региональный оператор) в 2022 году в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Полозова ул. д. 13/63, Лит.А (далее – МКД) проводятся работы по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения. Заказчиком указанных работ является Региональный оператор, подрядчиком – ООО «Аргус» (договор от 16.05.2022 №13-411/А/ЭС/ИС/ТС/2022). По информации ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района» (далее - Общество) состоянию на 10.10.2022 внутридомовая инженерная система теплоснабжения после проведения капитального ремонта в эксплуатацию Обществу не передана. Запуск системы отопления Обществом произведен, теплоснабжение подается. Сводкой заявок Общества с квартиры №9 МКД зафиксирована заявка от 21.09.2022 с информацией об отсутствии отопления в квартире. Причиной отсутствия отопления указано, что после проведения работ по капитальному ремонту внутридомовой системы теплоснабжения испытания не проводились. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 2.2.6, п.2.6.3, п.2.6.5, п.2.6.6, п.2.6.10, п. 5.2.1, п. 5.2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; 3) п. 14, п. 15 приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. По адресу: Полозова ул. д. 13/63, Лит.А обеспечить проведение работ по подготовке системы отопления к отопительному сезону, проведения работ по запуску системы отопления в МКД, поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; обеспечения бесперебойного круглосуточного отопления в МКД в течение отопительного периода, обеспечение исполнения заявочного ремонта. За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снизить в соответствии с приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил.