ООО "ЖКС №1 ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): организацией по обслуживанию жилищного фонда ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС № 1 ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА» в процессе эксплуатации многоквартирным домом не проведены мероприятия по устранению причин, вызывающих ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Куйбышева ул. д. 27, Лит.А, а именно: помещение подвала затоплено, осушение и проветривание помещения подвала ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района» не осуществляется, из-за чего в нежилом помещении 1-Н присутствует конденсат, акт о причинении ущерба имуществу, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен по причине аварии в сентябре 2021 года не составлен. Заявление от собственника нежилого помещения 1-Н МКД Дубровиной Т.П. не рассмотрено, ответ не получен. Инженерные коммуникации МКД находятся в ненадлежащем состоянии. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 3.4.3, п. 3.4.4, п.4.1.1., п. 4.10.2.1, п. 2.2.6, п. 5.1.1, п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, 2) п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, 3) п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, 4) п. 13, п. 36 Правил порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) По адресу: Куйбышева ул. д. 27, Лит.А провести работы по предупреждению поступления грунтовых вод в подвалы, устранение отсыревания нижней части стен (цоколей) вследствие воздействия грунтовой влаги путем восстановления или устройства вновь горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментов и пола подвала, провести осмотр инженерных сетей в помещении подвала, в случае выявления дефектов провести работы по их устранению. Провести мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций помещений подвала. 2) По адресу: Куйбышева ул. д. 27, Лит.А провести работы по обеспечению вентиляции помещения подвала во избежание образования конденсата на поверхностях конструкций и обеспечения нормируемого температурно-влажностного режима подвала. 3) По адресу: Куйбышева ул. д. 27, Лит.А обеспечить исполнение заявочного ремонта качественно и в установленные сроки. 4) По адресу: Куйбышева ул. д. 27, Лит.А рассмотреть обращение собственника нежилого помещения 1-Н от 2021 года, по результату рассмотрения направить ответ. 5) По адресу: Куйбышева ул. д. 27, Лит.А собственнику нежилого помещения 1-Н составить и передать акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.