Проверка № 782105346897 от 10 марта 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "СК "ДАЛЬПИТЕРСТРОЙ"
Дата проведения
10 марта 2021 года — 16 марта 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
1 Настоящая проверка проводится с целью контроля выполнения Обществом требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в соответствии с предусмотренными настоящим приказом задачами на основании требования прокуратуры СанктПетербурга о проведении внеплановой проверки от 26012021 0778202182 Задачами настоящей проверки являетсявыявление фактов неправомерного привлечения Обществом денежных средств участников долевого строительства для строительства жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой корпуса 27 IV этап строительства расположенного по адресу Санкт Петербург пос Парголово Пригородный участок 351 далее Объектустановление степени готовности Объекта а также подтверждение факта отклонения от примерного графика реализации проекта строительства Объектаосуществление анализа целевого расходования привлеченных Обществом денежных средств участников долевого строительства для строительства Объекта3 Предметом настоящей проверки в рамках достижения целей и задач настоящего приказа является соблюдение Обществом в процессе осуществления деятельности обязательных требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
Правовое основание проведения проверки
Приказ распоряжение руководителя органа государственного контроля надзора изданный в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Григорьева Анна Геннадьевна | Главный специалист отдела контроля графиков строительства Управления сопровождения и контроля строительных проектов Комитета |
| Барсегян Максим Александрович | Главный специалист отдела контроля графиков строительства Управления сопровождения и контроля строительных проектов Комитета |
| Ботвиньев Евгений Сергеевич | Начальник отдела контроля графиков строительства Управления сопровождения и контроля строительных проектов Комитета |
| Грибова Оксана Сергеевна | Главный специалист отдела финансовоэкономического контроля Управления долевого строительства Комитета по строительству |
| Сойко Татьяна Павловна | Начальник отдела финансовоэкономического контроля Управления долевого строительства Комитета по строительству |
| Михайлова Елена Александровна | Главный специалист отдела финансовоэкономического контроля Управления долевого строительства |
| Садунов Семен Александрович | Главный специалистюрисконсульт отдела реестра пострадавших граждан Управления долевого строительства |
Объекты и итоги проверки
Адрес
Санкт Петербург пос Парголово Пригородный участок 351
Дата составления акта о проведении проверки
19 марта 2021 года
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С актом ознакомлена акт получила 19032021 уполномоченное лицо ООО СК Дальпитерстрой по доверенности бн от 15022021 Гагина ОА
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Части 2 статьи 9 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» далее Федеральный закон 214ФЗ в части нарушения срока возврата денежных средств по 45 расторгнутым договорам участия в долевом строительстве Объекта
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| В отношении Общества1 Постановление о привлечении к административной ответственности 1 от 23042021 по ч 2 ст 1428 КоАП РФ штраф 100 000 руб03082021 сумма штрафа 100 000 руб оплачена2 В отношении Общества вынесено представление об устранении причин и условий способствовавших совершению административного правонарушения от 26042021 часть представления обязывающее принять меры по устранению выявленных нарушений а именно отражать достоверную информацию в проектной декларации Объекта в соответствии с требованиями статьи 2021 Федерального закона от 30122004 214ФЗ приказа Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 20122016 996пр «Об утверждении формы проектной декларации»Информацию о принятых мерах представить в Комитет по строительству в течение месяца со дня получения настоящего представления 07062021 Представление об устранении причин и условий способствовавших совершению административного правонарушения от 26042021 исполнено письмо Общества от 04062021 бн вх 015083602100 от 07062021В отношении должностного лица директора Общества1 Постановление о привлечении к административной ответственности 1 от 12082021 по ч 2 ст 1428 КоАП РФ штраф 5 000 руб19082021 сумма штрафа 5 000 руб оплачена2 Вынесено представление 1 об устранении причин и условий способствовавших совершению административного правонарушения от 12082021 часть представления обязывающее принять меры по устранению выявленных нарушений а именно отражать достоверную информацию в проектной декларации Объекта в соответствии с требованиями статьи 21 Федерального закона от 30122004 214ФЗ приказа Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 20122016 996пр «Об утверждении формы проектной декларации»Информацию о принятых мерах представить в Комитет по строительству в течение месяца со дня получения настоящего представления 12102021 Представление 1 об устранении причин и условий способствовавших совершению административного правонарушения от 12082021 исполнено письмо Общества от 12102021 бн вх от 12102021 330УДС |
| 2. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
| В связи с выявлением признаков уголовно наказуемого деяния предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса РФ материалы проверки направлены в ГУ МВД РФ по СПБ и ЛО для организации проверки и принятия процессуального решения в порядке установленном статьями 144 и 145 Уголовнопроцессуального кодекса РФКопия акта проверки и копией письма в ГУ МВД РФ по СПБ и ЛО направлены в прокуратуру СанктПетербурга |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. ПРЕДПИСАНИЕ об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства на территории СанктПетербурга от 23032021 | В срок до 23 апреля 2021 года |
| 1 Принять меры к недопущению выявленных в ходе проверки нарушений2 Соблюдать установленные частью 2 статьи 9 Федерального закона сроки по возврату денежных средств уплаченных участниками долевого строительства по расторгнутым договорам участия в долевом строительстве6 Об исполнении пунктов 15 настоящего предписания письменно проинформировать Комитет по строительству в срок до 23042021 | |
Описание
Пункта 2 части 3 статьи 18 Федерального закона 214ФЗ в ред Федерального закона 175ФЗ в части совершения операций связанных с обеспечением исполнения собственных обязательств застройщика перед третьими лицами не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством созданием многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости по расчетному счету застройщика открытому в уполномоченном банке
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| В отношении Общества1 Постановление о привлечении к административной ответственности 2 от 23042021 по ч 2 ст 1428 КоАП РФ штраф 100 000 руб03082021 сумма штрафа 100 000 руб оплачена2 В отношении Общества вынесено представление об устранении причин и условий способствовавших совершению административного правонарушения от 26042021 часть представления обязывающее принять меры по устранению выявленных нарушений а именно отражать достоверную информацию в проектной декларации Объекта в соответствии с требованиями статьи 2021 Федерального закона от 30122004 214ФЗ приказа Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 20122016 996пр «Об утверждении формы проектной декларации»Информацию о принятых мерах представить в Комитет по строительству в течение месяца со дня получения настоящего представления 07062021 Представление об устранении причин и условий способствовавших совершению административного правонарушения от 26042021 исполнено письмо Общества от 04062021 бн вх 015083602100 от 07062021В отношении должностного лица директора Общества1 Постановление о привлечении к административной ответственности 2 от 12082021 по ч 2 ст 1428 КоАП РФ штраф 5 000 руб19082021 сумма штрафа 5 000 руб оплачена2 Вынесено представление 1 об устранении причин и условий способствовавших совершению административного правонарушения от 12082021 часть представления обязывающее принять меры по устранению выявленных нарушений а именно отражать достоверную информацию в проектной декларации Объекта в соответствии с требованиями статьи 21 Федерального закона от 30122004 214ФЗ приказа Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 20122016 996пр «Об утверждении формы проектной декларации»Информацию о принятых мерах представить в Комитет по строительству в течение месяца со дня получения настоящего представления 12102021 Представление 1 об устранении причин и условий способствовавших совершению административного правонарушения от 12082021 исполнено письмо Общества от 12102021 бн вх от 12102021 330УДС |
| 2. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
| В связи с выявлением признаков уголовно наказуемого деяния предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса РФ материалы проверки направлены в ГУ МВД РФ по СПБ и ЛО для организации проверки и принятия процессуального решения в порядке установленном статьями 144 и 145 Уголовнопроцессуального кодекса РФКопия акта проверки и копией письма в ГУ МВД РФ по СПБ и ЛО направлены в прокуратуру СанктПетербурга |
| 3. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований с указанием реквизитов выданных предписаний |
| Предписание об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства на территории СанктПетербурга от 23032021 исполнено письмо Общества от 21042021 Исх бн рег Управления долевого строительства Комитета по строительству от 22042021 104УДС |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. ПРЕДПИСАНИЕ об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства на территории СанктПетербурга от 23032021 | В срок до 23 апреля 2021 года |
| 1 Принять меры к недопущению выявленных в ходе проверки нарушений3 Строго соблюдать требования статьи 18 Федерального закона в части целей на которые могут использоваться денежные средства с расчетного счета застройщика6 Об исполнении пунктов 15 настоящего предписания письменно проинформировать Комитет по строительству в срок до 23042021 | |
Описание
Размещенные в ЕИСЖС редакции проектной декларации Объекта 78 001216 от 14012021 от 08122020 и от 09032021 содержат недостоверные сведения в части информации о количестве и цене ДДУ
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| В отношении Общества1 Постановление о привлечении к административной ответственности 3 от 23042021 по ч 2 ст 1428 КоАП РФ штраф 100 000 руб03082021 сумма штрафа 100 000 руб оплачена2 Вынесено представление об устранении причин и условий способствовавших совершению административного правонарушения от 26042021 часть представления обязывающее принять меры по устранению выявленных нарушений а именно отражать достоверную информацию в проектной декларации Объекта в соответствии с требованиями статьи 2021 Федерального закона от 30122004 214ФЗ приказа Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 20122016 996пр «Об утверждении формы проектной декларации»Информацию о принятых мерах представить в Комитет по строительству в течение месяца со дня получения настоящего представления 07062021 Представление об устранении причин и условий способствовавших совершению административного правонарушения от 26042021 исполнено письмо Общества от 04062021 бн вх 015083602100 от 07062021В отношении должностного лица директора Общества1 Постановление о привлечении к административной ответственности 3 от 12082021 по ч 2 ст 1428 КоАП РФ штраф 5 000 руб19082021 сумма штрафа 5 000 руб оплачена2 Вынесено представление 1 об устранении причин и условий способствовавших совершению административного правонарушения от 12082021 часть представления обязывающее принять меры по устранению выявленных нарушений а именно отражать достоверную информацию в проектной декларации Объекта в соответствии с требованиями статьи 21 Федерального закона от 30122004 214ФЗ приказа Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 20122016 996пр «Об утверждении формы проектной декларации»Информацию о принятых мерах представить в Комитет по строительству в течение месяца со дня получения настоящего представления 12102021 Представление 1 об устранении причин и условий способствовавших совершению административного правонарушения от 12082021 исполнено письмо Общества от 12102021 бн вх от 12102021 330УДС |
| 2. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
| В связи с выявлением признаков уголовно наказуемого деяния предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса РФ материалы проверки направлены в ГУ МВД РФ по СПБ и ЛО для организации проверки и принятия процессуального решения в порядке установленном статьями 144 и 145 Уголовнопроцессуального кодекса РФКопия акта проверки и копией письма в ГУ МВД РФ по СПБ и ЛО направлены в прокуратуру СанктПетербурга |
| 3. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований с указанием реквизитов выданных предписаний |
| Предписание об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства на территории СанктПетербурга от 23032021 исполнено письмо Общества от 21042021 Исх бн рег Управления долевого строительства Комитета по строительству от 22042021 104УДС |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. ПРЕДПИСАНИЕ об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства на территории СанктПетербурга от 23032021 | В срок до 23 апреля 2021 года |
| 1 Принять меры к недопущению выявленных в ходе проверки нарушений4 Отражать достоверную информацию в проектной декларации Объекта 6 Об исполнении пунктов 15 настоящего предписания письменно проинформировать Комитет по строительству в срок до 23042021 | |
Описание
Отчетность об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств утвержденная приказом Минстроя России от 12102018 656 за 3 квартал 2020 года за 3 квартал 2020 года в редакции от 16032021 ОЗ00424528К5 содержит недостоверные сведения в части суммы денежных средств возвращенных на первую календарную дату отчетного периода участникам долевого строительства в связи с расторжением
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| В отношении Общества1 Постановление о привлечении к административной ответственности 4 от 23042021 по ч 3 ст 1428 КоАП РФ штраф 55 000 руб03082021 сумма штрафа 55 000 руб оплаченаВ отношении должностного лица директора Общества1 Постановление о привлечении к административной ответственности 4 от 12082021 по ч 3 ст 1428 КоАП РФ штраф 5 000 руб19082021 сумма штрафа 5 000 руб оплачена2 Вынесено представление 2 об устранении причин и условий способствовавших совершению административного правонарушения от 12082021 часть представления обязывающее принять меры по устранению выявленных нарушений а именно предоставлять отчетность застройщика в строгом соответствии с требованиями приказа Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 12102018 656прИнформацию о принятых мерах представить в Комитет по строительству в течение месяца со дня получения настоящего представления 12102021 Представление 2 об устранении причин и условий способствовавших совершению административного правонарушения от 12082021 исполнено письмо Общества от 12102021 бн вх от 12102021 330УДС |
| 2. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
| В связи с выявлением признаков уголовно наказуемого деяния предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса РФ материалы проверки направлены в ГУ МВД РФ по СПБ и ЛО для организации проверки и принятия процессуального решения в порядке установленном статьями 144 и 145 Уголовнопроцессуального кодекса РФКопия акта проверки и копией письма в ГУ МВД РФ по СПБ и ЛО направлены в прокуратуру СанктПетербурга |
| 3. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований с указанием реквизитов выданных предписаний |
| Предписание об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства на территории СанктПетербурга от 23032021 исполнено письмо Общества от 21042021 Исх бн рег Управления долевого строительства Комитета по строительству от 22042021 104УДС |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. ПРЕДПИСАНИЕ об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства на территории СанктПетербурга от 23032021 | В срок до 23 апреля 2021 года |
| 1 Принять меры к недопущению выявленных в ходе проверки нарушений5 Отражать в представляемой отчетности застройщика достоверную информацию в строгом соответствии с требованиями Приказа Минстроя России от 12102018 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства»6 Об исполнении пунктов 15 настоящего предписания письменно проинформировать Комитет по строительству в срок до 23042021 | |
Описание
Отклонение от примерного графика реализации проекта строительства Объекта составляет более 6 месяцев
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| В отношении ОбществаПостановление о привлечении к административной ответственности 5 от 23042021 по ч 4 ст 1428 КоАП РФ штраф 260 000 руб постановление обжаловалось Обществом в суде суд снизил штраф до 130 000 руб03082021 сумма штрафа 130 000 руб оплаченаВ отношении должностного лица директора ОбществаПостановление о привлечении к административной ответственности 5 от 12082021 по ч 4 ст 1428 КоАП РФ штраф 10 000 руб19082021 сумма штрафа 10 000 руб оплачена |
| 2. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
| В связи с выявлением признаков уголовно наказуемого деяния предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса РФ материалы проверки направлены в ГУ МВД РФ по СПБ и ЛО для организации проверки и принятия процессуального решения в порядке установленном статьями 144 и 145 Уголовнопроцессуального кодекса РФКопия акта проверки и копией письма в ГУ МВД РФ по СПБ и ЛО направлены в прокуратуру СанктПетербурга |
Описание
Общество не представило в полном объеме документы касающиеся его деятельности связанной со строительством Объекта в части пояснений о перезаключении расторжении 17 предварительных договоров куплипродажи далее ПДКП по Объекту факт наличия указанных ПДКП установлен во время проведения плановой выездной проверки 2018 года копий документов подтверждающих перезаключениерасторжение ПДКП а также зачетвозврат денежных средств оплаченных по ПДКП документов по первичному учету в капитальном строительстве за период с 30092011 по 30092018 на общую сумму 937 180 235 руб что сделало невозможным проведение проверки надлежащим образом для достижения целей и задач предусмотренных приказом Комитета от 01022021 7 в ред приказа от 11022021 16 «О проведении внеплановой выездной проверки общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Дальпитерстрой» Данные действия Общества расцениваются Комитетом как умышленное сокрытие возможных нарушений Федерального закона от 30122004 214ФЗ
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ