ООО "ЖКС №1 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА"

По результату проверочного расчета ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» с ноября 2017 года по апрель 2018 года некорректно произведен расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению многоквартирному дому выявлено 1 раз(а).

Согласно письму Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 26.12.2016 № 138774-13 в отношении нежилого помещения 7-Н, обладающего признаками общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, отсутствует государственная регистрация права собственности Санкт-Петербурга.Однако в техническом паспорте на многоквартирный дом нежилое помещение 7-Н не исключено из нежилых помещений и не переведено в состав необорудованной площади (подвал) выявлено 1 раз(а).

В нарушение п. 2.1.2 договора № 920-16/ОСЖ управления многоквартирным домом от 01.04.2016 ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» не представлены для утверждения собственникам помещений в многоквартирном доме перечень услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2015, 2016, 2017 гг. ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» не представлены для утверждения собственникам помещений в многоквартирном доме перечень услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2015, 2016, 2017 гг., в результате чего ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» в 2015, 2016, 2017 гг. производило работы (в том числе с помощью подрядной организации) по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается актами о приемке выполненных работ от 2015, 2016, 2017 гг., в отсутствии решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, т.е. нарушен п. 18, п. 31 Правил содержания, т.е. нарушен пп. в), д) п. 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». выявлено 1 раз(а).

В помещении ИТП не произведено восстановление изоляции трубопроводов системы отопления с применением энергоэффективных материалов выявлено 5 раз(а).

На чердаке (вход с лестничной клетке № 2) не произведено восстановление изоляции трубопроводов системы отопления с применением энергоэффективных материалов выявлено 1 раз(а).

В помещении ИТП допущено отслоение окрасочного слоя стен и потолка выявлено 1 раз(а).

Допущены отслоения окрасочного, штукатурного слоев балконных плит выявлено 1 раз(а).

Допущено местное отслоение окрасочного слоя дворового фасада слева от лестничной клетки № 2 на уровне 1-ого этажа выявлено 1 раз(а).

Допущены околы, выбоины, трещины крыльца лестничной клетки № 2 выявлено 1 раз(а).

В помещении ИТП не произведен планово-предупредительный ремонт трубопровода водоотведения (отслоение окрасочного слоя) выявлено 1 раз(а).

В подвальных помещениях допущено образование конденсата на поверхности трубопровода холодного водоснабжения выявлено 1 раз(а).

В ходе осмотра информации, размещенной по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» ttps://www.reformagkh.ru/ myhouse/profile/view/6686590 (приказ Министерства регионального развития № 124 от 02.04.2013 ), выявлены нарушения ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» требований п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731, а именно: 1) некорректно представлены сведения об общедомовых приборах учета энергетических ресурсов; 2) некорректно представлены отчеты об исполнении управляющей организацией договора управления за 2015, 2016, 2017 гг. выявлено 5 раз(а).

На лестничных клетках не произведена установка (замена) энергоэффективных осветительных приборов выявлено 1 раз(а).