ТСЖ "ШУВАЛОВСКОЕ"

Нарушены требования нормативных документов по пожарной безопасности, предъявляемые к системам автоматической пожарной сигнализации, а именно: - при эксплуатации автоматической пожарной сигнализации не учтены показатели и ограничения технической документации заводов-изготовителей по гарантированно исправному сроку эксплуатации на комплектующие системы (прибор контроля и управления установкой и ее элементами, устройства обнаружения и формирования сигнала о пожаре (пожарные извещатели, шлейфы пожарной сигнализации) гарантированно исправный срок эксплуатации которых, согласно технической документации заводов-изготовителей, закончился (переаттестация комплектующих автоматической пожарной сигнализации не проводилась) 1, 2, 3, 5 секции здания.

Системы автоматической пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, приточно-вытяжной противодымной вентиляции смонтированные и обслуживаемые в 3 секции здания находятся в неработоспособном состоянии.

Руководитель организации не обеспечил исправное состояние внутреннего противопожарного водопровода (повысительные пожарные насосы в отключенном состоянии в автоматическом режиме, задвижки с электроприводом в отключенном состоянии в автоматическом режиме). Перевод установок с автоматического пуска на ручной запрещается, за исключением случаев, предусмотренных нормативными документами по пожарной безопасности.

Руководитель организации не обеспечил проведение проверок работоспособности задвижек с электроприводом (не реже 2 раз в год), установленных на обводных линиях водомерных устройств (ежемесячно), с занесением в журнал даты проверки и характеристики технического состояния указанного оборудования.

Кладовая электрика и помещение диспетчерской, расположенные на 1-ом этаже 4 секции (пом. 22Н № 1, 20Н № 1), не защищена системой автоматической установки пожарной сигнализации.

Горизонтальное расстояние от извещателей автоматической установки пожарной сигнализации до электросветильников менее нормативного 0, 5 м. (коридор, 1-ый, 2-ой, 3-ий, 6-ой этажи 4 секции).

Не предусмотрено сопряжение системы автоматической установки пожарной сигнализации (далее - АУПС) с инженерными система здания, а именно: не осуществляется разблокировка магнитных замков, установленных на дверях эвакуационных выходов при сработке АУПС (двери эвакуационных выходов незадымляемой лестничной клетки на первых этажа 1, 2, 3, 4, 5 секции).

В здание класса Ф1.3 (многоквартирный жилой дом) допущено размещение объекта складского назначения (в подвале хранятся легковоспламеняющиеся и горючие жидкости (Уайт-спирит, бензин, растворитель краски, а также автомобильные покрышки, материалы из древесины, различные картонные коробки и упаковки)).

Не обеспечено проведение периодических испытаний систем приточно-вытяжной противодымной вентиляции согласно требованиям, ГОСТ Р 53300-2009 «Противодымная защита зданий и сооружений. Методы приемосдаточных и периодических испытаний» с проведением замеров фактических параметров, приборами, зарегистрированными в Государственном реестре средств измерений, имеющими свидетельство о периодической (своевременной) поверке.

Пожарные шкафы внутреннего противопожарного водопровода не пронумерованы.

Заполнение проемов в противопожарных перегородках 1-го типа разделяющие чердак на секции не имеет предела огнестойкости не менее EI 30 (установлены деревянные двери между 2 и 3 секцией, 3 и 4 секцией).

Руководитель организации не организовал не реже одного раза в квартал проведение проверки работоспособности противопожарных дверей (защитных устройств в противопожарных преградах), с составлением акта проверки. В результате наличия сквозных отверстий в противопожарных дверях на чердаке и при выходе на кровлю, уменьшена целостность, а также теплоизолирующая способность дверей.

В объеме чердака (технического этажа) допущено хранение продукции, оборудования, и других предметов. 1-ая секция.

Противопожарные двери установленные на объекте защиты не в полном объеме оборудованы устройствами для самозакрывания (чердак, выход на кровлю).

Руководитель организации не обеспечил помещения насосных станций схемами противопожарного водоснабжения и схемами обвязки насосов. На каждой задвижке и насосном пожарном агрегате должна быть табличка с информацией о защищаемых помещениях, типе и количестве пожарных оросителей.

В процессе эксплуатации здания высотой более 28 метров не обеспечено содержание его в соответствии с проектной (технической) документацией, при этом допущены изменения объемно-планировочных и инженерных решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности, а именно: - в результате разделения лифтового холла перегородкой (с заполнением двери) на участки, образующие коридор и лифтовой холл, в выделенном помещении (лифтовой холл) не предусмотрено дымоприемное устройство, помещение (лифтовой холл) не защищено системой вытяжной противодымной вентиляции. Секция № 1, этажи №№: 16, 15, 14, 13, 9, 8, 7, 5, 4. Секция № 2, этажи №№: 16, 14, 11, 9, 7, 6, 5, 4, 3; Секция № 3, этажи №№: 16, 12, 11, 10, 9, 7, 6, 4, 2; Секция № 4, этажи №№: 14, 13, 11, 10, 9, 7, 5, 3, 2; Секция № 5, этажи№№: 16, 14, 13, 12, 10, 9, 8, 7, 3, 2.

Произведено изменение объемно-планировочных решений (возведены перегородки с заполнением проемов дверьми), в результате которых уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической установки пожарной сигнализации, системы вытяжной противодымной вентиляции, системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре). Секция № 1, этажи №№: 16 (кв. 90), 15 (кв. 79), 14 (кв. 73, 78), 13 (кв. 67, 72), 12 (кв. 66), 11 (кв. 55, 60), 10 (кв. 54), 9 (кв. 48), 8 (кв. 37, 42), 7 (кв. 31, 36), 6 (кв. 25, 30), 5 (кв. 19, 24), 4 (кв. 18, 13), 3 (кв. 7, 12), 2 (кв. 1, 6). Секция № 2, этажи №№: 13, 12 (кв. 160, 161, 162), 10 (кв. 145, 146, 147), 1 (кв. 91, 92, 93). Секция № 3, этажи №№: 16 (кв. 276), 15 (кв. 265, 270), 14 (кв. 259, 264), 13 (кв. 253, 258), 10 (кв. 240), 9 (кв. 234), 8 (кв. 225, 226, 228), 7 (кв. 219, 220, 222), 5 (кв. 210), 3 (кв. 195, 196, 198). Секция № 4, этажи №№: 15 (кв. 364), 14 (кв. 353, 358), 13 (кв. 347, 352), 12 (кв. 346), 11 (кв. 340), 10 (кв. 329, 331, 332, 334), 9 (кв. 328), 8 (кв. 322), 7 (кв. 316), 6 (кв. 310), 5 (кв. 301, 302, 304), 4 (кв. 298), 3 (кв. 289, 290). Секция № 5, этажи №№: 16 (кв. 459, 464), 15 (кв. 458), 12 (кв. 440), 4 (кв. 388), 3 (кв. 382, 387).

Произведено изменение объемно-планировочных решений, в результате которых ограничивается доступ к пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности. Секция № 2, этаж № 12. Секция № 4, этажи №№: 11 (где кв. 340), 14 (где кв. 358).

Пожарный рукав размещен не в навесном, встроенном или приставном пожарном шкафу из негорючего материала, имеющий элементы для обеспечения его опломбирования и фиксации в закрытом положении, а расположен на полу. Секция № 4, этаж № 13.

Допущены отступления от разработанных и утверждённых проектных решений автоматической противопожарной защиты (шифр 123-АППЗ-2001, ЗАО «Анита» в 2001 г., лицензия № 0001046 от 04.09.2000 г.), в результате чего не обеспечена возможность запуска в дистанционном ручном режиме системы противопожарной защиты здания, а именно: приточной вентиляции подпора воздуха, вытяжной вентиляции дымоудаления, а также электрозадвижки на обводной линии водомерного узла, в результате демонтажа ПКЕ (кнопочный пост/станция). Секция № 4, этаж № 10.

Допущено загромождение эвакуационных путей (поэтажный коридор) различными материалами, изделиями, оборудованием личными вещами и другими предметами (шкафы, тумбы с обувью, автомобильные покрышки, столы, стулья, велосипеды). Секция № 1, этаж № 8. Секция № 2, этажи №№: 16, 15, 6, 5. Секция № 5, этажи №№ 10, 2.

Допущено устройство в поэтажных коридорах кладовых и других подсобных помещений. Секция № 2, этажи №№: 16, 14, 12, 11, 10, 8, 7, 5, 4, 2, 1. Секция № 3, этаж № 4 (где кв. 204). Секция № 4, этаж № 2 (где кв. 286). Секция № 5, этажи №№: 14 (где кв. 452), 13 (где кв. 446), 10 (где кв. 428), 9 (где кв. 423), 8 (где кв. 417), 7 (где кв. 411), 6 (где кв. 405), 5 (где кв. 399), 4 (где кв. 393), 2 (где кв. 381).

Не представлена документация, отражающая показатели пожарной опасности, подтверждающие возможность применения материалов для отделки пола, потолка на путях эвакуации (линолеум на полу во 2-ой секции на 12 этаже, декоративно-отделочные панели на потолке во 2-ой секции на 5 этаже).

Строительные конструкции способствуют скрытому распространению горения (каркасы декоративно-отделочных панелей на потолке, расположенные на путях эвакуации в поэтажном коридоре выполнены из древесины, 2-ая секция, этаж № 5, антресоль под потолком, 2-ая секция, этаж № 10).

В поэтажном коридоре 2-ой секции, на 5-ом этаже допущена установка в защищаемом помещении менее двух пожарных извещателей системы автоматической установки пожарной сигнализации.

Двери на путях эвакуации имеют запоры, препятствующие их свободному открыванию изнутри без ключа (закрыты на замки, открывающиеся при помощи ключа). Дверь между лифтовым холлом и коридором, во 2-ой секции на 5 этаже.

В коридорах на путях эвакуации допущено размещение оборудования, выступающего из плоскости стен на высоте менее 2 м. (велосипеды, полки и т.д.). Секция № 2, этажи №№: 12, 11, 7. Секция № 4, этаж № 2.