ЗАО ФИРМА "РУБО"

Земельный участок с кадастровым номером: 77:05:0004004:9 площадью 3870 кв. м по адресу: г. Москва, Коломенский пр-д, вл. 1В предоставлен ЗАО ФИРМА «РУБО» на основании договора аренды от 27.12.2010 № М-05-035060 для эксплуатации стационарной автозаправочной станции с сервисным обслуживанием, сроком до 12.01.2059. Виды разрешенного использования земельного участка: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, бытового обслуживания (1.2.5). В пределах земельного участка расположен комплекс автозаправочной станции с автомойкой, имеющий кадастровый номер: 77:05:0004004:5504 площадью 952,3 кв. м, находящийся в собственности ЗАО ФИРМА «РУБО» (запись в ЕГРН от 25.04.2001 № 77-01/05-004/2001-826). В ходе ранее проведенных контрольных (надзорных) мероприятий (выездных обследований от 26.04.2023 № 9059180, от 09.10.2023 № 9050985, от 07.12.2023 № 9051721, от 20.02.2024 № 9052366, от 02.04.2024 № 9052817, от 28.10.2024 № 9054841 и от 25.12.2024 № 9055404) неоднократно подтверждались факты незаконного (нецелевого) использования земельного участка, в связи с чем в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 11.12.2013 № 819-ПП «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков» осуществлялось их пресечение. Одним из обязательных требований, соблюдение которых оценивается при проведении контрольных (надзорных) мероприятий при осуществлении муниципального земельного контроля является требование к размещению объектов, не являющихся объектами капитального строительства (некапитальные объекты), на земельных участках, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, установленное частью 7 статьи 4 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» во взаимосвязи с частью 6 статьи 4 данного закона. Так основанием для размещения некапитальных объектов являются оформленные в установленном Правительством Москвы порядке договоры на размещение указанных объектов, разрешения уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы. Порядок организации и проведения аукционов на право заключения договора на размещение некапитальных объектов, порядок разработки, согласования и утверждения проекта размещения порядок разработки и установки некапитальных объектов на земельных участках, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, а также перечень некапитальных объектов, которые могут размещаться на указанных земельных участках, утверждены постановлением Правительства Москвы от 13.11.2012 № 636-ПП «О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичных сервитутов» (далее – Постановление Правительства Москвы № 636-ПП). По информации, полученной от ГБУ «МКМЦН» письмом от 24.04.2025 № ГИН-ОР-16675/25, на указанном земельном участке имеются признаки размещения объектов. Согласно прилагаемым к письму фотоматериалам на данном земельном участке расположены три объекта, согласование которых должно осуществляться в соответствии с положениями Постановления Правительства Москвы № 636-ПП. Расположение указанных объектов на рассматриваемом земельном участке подтверждается данными, полученными с использованием БПЛА. При этом отсутствуют сведения о заключенном договоре на размещение некапитальных объектов или об оформленном разрешении на размещение некапитальных объектов в границах данного земельного участка, полученных из ИС РЕОН. На основании изложенного на земельном участке с кадастровым номером: 77:05:0004004:9 с адресным ориентиром: г. Москва, Коломенский пр-д, вл. 1В усматриваются признаки нарушения обязательного требования, установленного частью 7 статьи 4 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве».