ООО "НАТАЛИ"

Земельный участок с кадастровым номером 77:03:0002005:1802 площадью 2234 кв.м. с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Тагильская, вл. 4, стр. 15 передан по договору аренды земельного участка предоставляемого правообладателю зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке № М-03-044546 периодом действия с 27.02.2014 по 20.01.2063 ООО «НАТАЛИ» для эксплуатации здания в целях обслуживания автотранспорта в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка (статус договора – действующий). Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:03:0002005:1802 - обслуживание автотранспорта (4.9). В границах земельного участка расположено нежилое одноэтажное здание с кадастровым номером 77:03:0002005:1016 с адресным ориентиром: г. Москва, Тагильская улица, дом 4, строение 15. На указанное здание площадью 2008,1 кв.м 1936 года постройки зарегистрировано право собственности ООО «НАТАЛИ» (запись ЕГРН № 77-77-03/063/2005-463 от 23.12.2005). Проведённым обследованием установлено, что на земельном участке ведутся работы по ремонту одноэтажного здания с кадастровым номером 77:03:0002005:1016 с адресным ориентиром: г. Москва, Тагильская улица, дом 4, строение 15 (ведётся замена кровли здания, демонтируются внутренние перегородки в здании, ведётся частичная замена кирпича на внешних стенах здания). Разрешенное использование земельного участка, на котором располагается вышеуказанный объект недвижимости, не предусматривает проведение работ по реконструкции здания. Действия по возможному проведению работ по реконструкции здания с кадастровым номером 77:03:0002005:1016 с адресным ориентиром: г. Москва, Тагильская улица, дом 4, строение 15 без оформления разрешительной документации на проведение работ по реконструкции могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: ч.6 ст.7, п.1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», абз.7 ст.42 Земельного кодекса РФ. В соответствии с ч.6 ст.7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. В соответствии с п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. В соответствии с абз.7 ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Таким образом, в действиях по возможному проведению работ по реконструкции здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0002005:1802, усматривается возможность нарушения обязательных требований, предусмотренных ч.6 ст.7, п.1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», абз.7 ст.42 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «НАТАЛИ» (ИНН 7718555756) воздержаться от нарушения разрешенного использования земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Тагильская, вл. 4, стр. 15 с кадастровым номером 77:03:0002005:1802