ТСЖ "ЮЖНЫЕ ВОРОТА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ТСЖ «ЮЖНЫЕ ВОРОТА» обязательных требований постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы». В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к мерам социальной поддержки граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг относятся предоставление субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (статьи 159, 160 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), иные формы социальной поддержки (освобождение от оплаты за жилое помещение и/или коммунальные услуги). По смыслу ст. 159 ЖК РФ, субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – это имеющая целевое назначение полная или частичная оплата предоставляемых гражданам (нанимателям по договору социального найма и собственникам жилого помещения) жилого помещения и коммунальных услуг из бюджета соответствующего уровня. Предоставление гражданам субсидий регламентировано Правилами предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761. Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - это возмещение отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, произведенных ими расходов, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов (статья 160 ЖК РФ). В городе Москве порядок и условия предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг регулируется Порядком и условиями предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004 № 850-ПП (далее – Порядок). В соответствии с Порядком освобождение от платы за жилое помещение и коммунальные услуги и скидка по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых гражданам, осуществляется за счет средств бюджета города Москвы. В соответствии с п. 7 Порядка, меры социальной поддержки граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основываются на заявительном принципе, осуществляются при представлении ими в организацию, производящую начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, документов, подтверждающих отнесение их к соответствующей категории льготников. Согласно информации, предоставленной ГКУ «Городской центр жилищных субсидий» к членам многодетной семьи относятся Семернина А.В., Щедрин В.Е., Щедрина А.Е., Семернин П.Е., Щедрин Е.Б. Семернин В.В. и Щедрина Л.Ф. являются носителями льготы «Ветеран труда». Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Южные ворота». По информации ТСЖ «Южные ворота» по адресу: г. Москва, 1-я Останкинская ул., д. 26, кв. 35, предоставляются льготные скидки: - Семернину В.В. как ветерану труда в размере 50 % по оплате содержания жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, отопления на 33 кв. м, холодной и горячей воды, водоотведения; - Щедриной Л.Ф. как ветерану труда в размере 50 % по оплате отопления на 33 кв. м, холодной и горячей воды, водоотведения; - Семерниной А.В. (с учетом 4 членов семьи) по категории «Многодетные семьи, имеющие трех и более детей» в размере 50 % по оплате взноса на капитальный ремонт на 90,0 кв. м, в размере 30 % по оплате отопления на 90 кв. м, холодной и горячей воды, водоотведения. Согласно разъяснениям ТСЖ «ЮЖНЫЕ ВОРОТА» по адресу: г. Москва, ул. 1-я Останкинская, д. 26, кв. 35/54, общая площадь жилого помещения составляет 289,9 кв.м, проживают 8 человек, из них 2 человека имеют льготу по категории «Ветеран труда», 5 человек «Многодетная семья». По вышеуказанному адресу применяются меры социальной поддержки «Многодетные семьи, в которых родились и (или) воспитываются трое и более детей до достижения младшим из них 16 лет (обучающимся в образовательном учреждении - 18 лет)» и «Семьи, имеющие детей-инвалидов в возрасте до 18 лет». Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» (далее — Постановление № 833-ПП) предусмотрены меры социальной поддержки населения по оплате взноса на капитальный ремонт. В свою очередь п. 4.2(1) постановления № 833-ПП предусмотрена скидка в размере 50% по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, находящегося в собственности граждан, в пределах социальной нормы площади жилого помещения. Согласно платежным документам по указанному адресу за 2024 г., предоставленным ТСЖ «ЮЖНЫЕ ВОРОТА», в августе - сентябре 2024 г. меры социальной поддержки не предоставлялись ввиду решения суда о взыскании с заявителя задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В октябре 2024 года после оплаты задолженности предоставление мер социальной поддержки по указанному адресу возобновлено. Однако, положениями Порядка не предусмотрено непредоставление мер социальной поддержки ввиду наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Несоблюдение обязательных требований создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.