ЖСК "МОСКВОРЕЧЬЕ-14"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): О признаках нарушения ЖСК «Москворечье-14» обязательных требований, установленных п. 4.4.14., 4.8.10. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила). ЖСК «Москворечье-14» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Кантемировская ул. д. 12, корп. 2. . Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством. Согласно пункту 4.4.14. Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние плитки, керамические плитки, отставшие от бетонного основания, перед употреблением должны быть очищены от раствора и замочены водой. Крепление плиток следует производить на цементном растворе, а также с помощью коллоидно-цементного, эпоксидного или другого клея с учетом обеспечения установки заменяемой плитки в одной плоскости с существующими. При ремонте плитки должны быть подобраны по цвету и рисунку. Согласно пункту 4.8.10. Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправность состояние входных крылец. Входные крыльца должны отвечать требованиям: осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м; стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания; проветриваемое подполье или пространство под крыльцами должно быть открыто для осмотра; козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах не допуская сползания снега; не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что в доме 12, корпус 2 по Кантемировской улице входные группы подъезда 1, 2 имеют неисправность крыльца (выбоины, неисправность плитки). Необеспечение ЖСК «Москворечье-14» обязательных требований в части обеспечения надлежащего состояния дома, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.