ЖСК "МОСКВОРЕЧЬЕ-14"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ЖСК «МОСКВОРЕЧЬЕ-14» обязательных требований, обязательных требований, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). ЖСК «МОСКВОРЕЧЬЕ-14» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, улица Кантемировская, д.12, корп.2. Согласно обращению Кашеварова А.А., поступившему в Жилищную инспекцию по Южному административнму округу города Москвы установлено следующее: в нарушение требований статьи 26 и статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственником жилого помещения выполнено устройство лоджии к фасаду дома в зоне расположения квартиры 2 без соответствующего согласования. Согласно имеющимся в Мосжилинспекции сведениям Распоряжение о согласовании переустройства и (или) перепланировки квартиры 2, расположенной в многоквартирном доме по адресу: город Москва, ул.Кантемировская д.12, к. 2, Мосжилинспекцией не выдавалось. Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (в городе Москве – орган, осуществляющий согласование – Мосжилинспекция) на основании принятого им решения. В соответствии с частями 5, 6 статьи 26, частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии с действующим законодательством, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, в том числе внешние стены здания, относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (статья 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации). Отсутствие соблюдения обязательных требований, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям